Инфляция в Израиле ускорилась до 2% накануне войны; цены на жилье снизились

Темп инфляции превзошел ожидания, немного ускорившись, в то время как на рынке прогнозировали стагнацию в месячном исчислении и годовую инфляцию на уровне 1,8% — аналогично показателю, зафиксированному в январе. Параллельно было зафиксировано снижение цен на жилье на 0,1% в сделках, совершенных в декабре-январе, после роста цен в предыдущие месяцы.

Шломо Тейтельбаум, Дотан Леви 18:30, 15.03.26

Индекс потребительских цен вырос на 0,2% в феврале 2026 года по сравнению с январем, согласно данным, опубликованным сегодня вечером (вс.) Центральным статистическим бюро. В результате инфляция за последние 12 месяцев увеличилась до 2% по сравнению с 1,8% в предыдущем месяце. Данные за февраль предшествовали войне «Рык льва», которая началась 28 февраля, поэтому они не отражают последствий боевых действий. Аналитики прогнозировали, что индекс продемонстрирует стагнацию в месячном исчислении после снижения на 0,3% в январе, а годовой темп инфляции останется на уровне 1,8%.

Заметный рост цен был зафиксирован в следующих категориях: свежие фрукты подорожали на 3,6%, культура и досуг — на 0,8%, прочие товары — на 0,6%, продукты питания, жилье, содержание жилья и транспорт — на 0,3% каждый. Заметное снижение цен отмечено в категориях: одежда — на 3,3%, свежие овощи — на 1,4%, мебель и домашнее оборудование — на 0,2%.

Чуть менее чем за неделю до начала войны в Банке Израиля решили не снижать процентную ставку, несмотря на замедление годовой инфляции, которая в январе достигла уровня 1,8% — самого низкого за четыре с половиной года (в июле 2021 года инфляция составляла 1,7%). Монетарный комитет обосновал это решение вероятностью войны с Ираном, а также инфляционными признаками, которые еще не полностью утихли. То решение подверглось критике со стороны политиков и представителей бизнес-сектора. Теперь, после начала войны, преобладает оценка, что ожидается дальнейший рост цен.

В экономическом обзоре банка «Апоалим» сегодня было указано: «У Банка Израиля есть все причины не снижать ставку в ближайшее время — инфляция и дефицит растут, геополитический риск увеличился, а в мире настроения изменились, и инфляция снова стала угрозой». В банке «Апоалим» обновили прогноз годовой инфляции еще на прошлой неделе с 1,8% до 2% и намекнули, что после публикации февральского индекса могут пересмотреть прогноз в сторону дальнейшего повышения.

Главный экономист инвестиционного дома «Мейтав» Алекс Забежинский также полагает, что инфляция может усилиться из-за войны, однако полная динамика зависит от ее продолжительности. Если война продлится недолго, то, по мнению Забежинского, ожидаемое укрепление шекеля сдержит инфляцию, вызванную ростом спроса после завершения боевых действий. Однако затяжная война может привести к инфляционному давлению как минимум через два канала: удорожание энергоносителей и различные ограничения предложения — от сложности импорта товаров в Израиль до нехватки иностранных рабочих и персонала из-за призыва резервистов.

Еще одним инфляционным фактором является решение правительства увеличить дефицит, принятое в конце прошлой недели. Экономисты банка «Апоалим», а также Забежинский ставят под сомнение оценку правительства о том, что дефицит составит всего 5,1%, и прогнозируют, что фактический показатель будет выше.

Возвращаясь к инфляции накануне войны: несмотря на рост в феврале, годовой темп инфляции, отраженный за последние четыре месяца, составляет около 1,5%. С начала года индекс потребительских цен снизился на 0,1%. Категории, внесшие наибольший вклад в рост индекса в прошлом месяце, — это услуги жилья, находящегося в собственности жильцов (рост на 0,4%), и поездки за границу (рост на 2,3%). Вместе они обеспечили около 0,11% роста индекса.

Параллельно ЦСБ опубликовало индекс цен на жилье, который показал небольшое ослабление цен за два месяца, закончившихся в феврале. При сравнении цен сделок, совершенных в период с декабря 2025 по январь 2026 года, с ценами сделок в ноябре 2025 — декабре 2025 года, выяснилось, что цены на жилье снизились на 0,1%.

Снижение хоть и незначительное, но речь идет о торможении роста, зафиксированного в предыдущие два месяца на уровне 0,6% и 0,8%. При сравнении цен на жилье с соответствующими месяцами прошлого года (декабрь 2024 — январь 2025) цены на жилье снизились на 0,9%.

На региональном уровне при сравнении сделок текущего периода с аналогичным периодом прошлого года (декабрь 2025 — январь 2026 против декабря 2024 — января 2025) рост цен зафиксирован в округах: Иерусалим (5,4%), Север (3,2%), Юг (0,6%) и Хайфа (0,5%). Напротив, снижение цен зафиксировано в округах: Центр (3,9%) и Тель-Авив (2,8%).

При рассмотрении цен только на новые квартиры по сравнению с предыдущим периодом зафиксировано снижение на 0,1%, аналогично общему уровню снижения (новые и вторичное жилье), однако без учета сделок с государственной поддержкой (таких как «Цена для новосела») индекс снизился на 0,4%. В годовом исчислении цены на новые квартиры снизились на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Данные по арендной плате показали, что в квартирах, где арендаторы продлили договор аренды, цены выросли в среднем на 2,7%, а в квартирах, где арендаторы сменились, зафиксирован рост арендной платы на 5,8%.

Индекс затрат на жилищное строительство вырос в феврале 2026 года на 0,2%, а с начала года этот индекс вырос на 0,3%. За последние 12 месяцев (февраль 2026 года по сравнению с февралем 2025 года) затраты на жилищное строительство увеличились на 2,2%, в основном из-за роста стоимости оплаты труда на 4,9%.