Инвесторы в Хайфе распродавали квартиры еще до начала войны в Ливане
Анализ главного экономиста министерства финансов выявил рост продаж жилья инвесторами в Хайфе в начале года. Данные за первые месяцы указывают на сохраняющийся кризис в строительной отрасли.
Влияет ли продолжающаяся война на севере на инвесторов в недвижимость в районе Хайфы? Проверка, проведенная главным экономистом министерства финансов, показала, что еще до начала активных боевых действий, в январе и феврале, инвесторы в Хайфе значительно увеличили объемы продаж своих квартир. В первые два месяца года было продано 434 квартиры, что на 22% больше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Этот регион возглавил список по количеству продаж среди инвесторов.
Главный экономист не дает однозначного объяснения этому явлению, однако не исключено, что оно стало следствием напряженной ситуации в сфере безопасности. Хотя война началась лишь в конце февраля, ожидания эскалации конфликта на севере страны существовали задолго до этого.
В целом, в феврале было зарегистрировано 7 187 сделок с новыми и вторичными квартирами, что на 3% меньше, чем в феврале прошлого года, но на 4% больше, чем в январе текущего года. За вычетом продаж с государственным субсидированием количество сделок на свободном рынке составило 6 479 квартир — это на 3% ниже показателей февраля 2025 года и на 3% выше январских данных. Ежемесячная статистика за первые месяцы года свидетельствует о серьезном кризисе в отрасли, и можно предположить, что показатели после начала полномасштабных боевых действий окажутся еще ниже.
Доля сделок, в которых застройщики предоставляли покупателям финансовые льготы, достигла 28% от общего объема продаж на свободном рынке в пяти выборочных районах. Для сравнения: до вступления в силу ограничений Банка Израиля в феврале 2025 года этот показатель составлял 45%. В центральных районах (за исключением Тель-Авива) и в Негеве доля сделок с использованием льгот достигла трети от общего объема продаж на свободном рынке.
