Israel Canada продала квартир на миллиард шекелей — 10 миллионов шекелей за квартиру в Сде-Дов
Данные за полугодие указывают на высокий средний показатель продаж. Первый квартал был сильнее, но компания перешла от чистого убытка в прошлом году к прибыли, при этом доходы также выросли по сравнению с 2025 годом. Средняя цена в Сде-Дов остается высокой.
Israel Canada считается одной из самых сильных компаний в Израиле в сфере жилой недвижимости. В последние годы ее доходы являются одними из самых высоких в стране. Главный вопрос: сколько квартир продала компания Барака Розена и Аси Тухмайера в период, когда рынок находится в состоянии замедления?
С начала 2026 года и до даты публикации отчета компания продала активов на сумму около 1,8 миллиарда шекелей, из которых 197 квартир — на сумму около миллиарда шекелей. За все полугодие компания реализовала 142 квартиры на сумму около 771 миллиона шекелей, офисные площади (около 10 663 кв. м) на сумму около 389,7 миллиона шекелей, а также продала отель Midtown в Иерусалиме за сумму около 313 миллионов шекелей.
Во втором квартале продажи квартир были ниже, чем в первом: 56 квартир на сумму около 322,2 миллиона шекелей и офисные площади (около 8 881 кв. м) на сумму около 336,1 миллиона шекелей. Тем не менее, после даты отчета продажи выросли: менее чем за два месяца компания продала 55 квартир на сумму около 310 миллионов шекелей.
Основной объем продаж пришелся на проект Rainbow в Сде-Дов, где певица Ноа Кирел приобрела 3 квартиры, не считая недвижимости, купленной ее родителями и агентом. На сегодняшний день компания продала в этом проекте 284 квартиры на общую сумму около 2,5 миллиарда шекелей — в среднем 10,08 миллиона шекелей за объект.
Напомним, что компания получила разрешение на слияние с Acro. Сделка была подписана в феврале, и существенные разрешения для завершения процесса уже получены. В июне компания заключила меморандум о взаимопонимании с Enlight Renewable Energy для стратегического сотрудничества в области развития, строительства и эксплуатации центров обработки данных, а также в сфере хранения энергии, солнечной энергетики (PV) и поставок электроэнергии на объектах компании. Кроме того, была отклонена апелляция муниципалитета Рамат-ха-Шарона в окружном суде по поводу проекта Elco, и начались лицензионные процедуры по проекту Four&Five в Рамат-ха-Шароне, который включает 600 квартир (из них 120 — для сдачи в аренду) и около 150 000 кв. м коммерческих и офисных площадей.
Что касается проекта Vertical City, окружная комиссия утвердила план по добавлению прав на строительство в объеме около 182 тысяч кв. м, из которых около 33 тысяч кв. м — права на жилье для продажи на свободном рынке. В результате компания провела переоценку актива и зафиксировала рост стоимости на сумму около 130 миллионов шекелей (доля компании — около 73 миллионов шекелей).
Финансовые показатели: компания завершила второй квартал с доходами около 340,2 миллиона шекелей и чистой прибылью, приходящейся на акционеров, в размере около 22,1 миллиона шекелей, по сравнению с убытком около 4 миллионов шекелей в аналогичном квартале прошлого года. За вычетом убытка от гостиничной деятельности прибыль для акционеров составила около 42 миллионов шекелей.
Доходы компании в первом полугодии достигли 506,8 миллиона шекелей по сравнению с 399,3 миллиона шекелей годом ранее. Полугодие компания завершила с убытком, приходящимся на акционеров, в размере около 35,8 миллиона шекелей (против 30,9 миллиона шекелей в аналогичном периоде прошлого года), что связано с ростом расходов на эксплуатацию и управление отелями. При этом денежный поток от текущей деятельности за полугодие составил около 39,5 миллиона шекелей, а во втором квартале — около 136 миллионов шекелей.
