Цены на жилье в ашкелонском Афридаре снизились на 7,6% на фоне высокого спроса
Анализ рынка недвижимости показал, что в ашкелонском Афридаре фиксируется рекордное падение цен при высокой скорости продаж, а хайфская Езраэлия возглавила рейтинг по темпам сделок.
Недавний анализ рынка недвижимости показал, что в ашкелонском районе Афридар зафиксировано самое резкое снижение цен на жилье в стране: реальные сделки заключаются в среднем на 7,6% ниже первоначально запрашиваемой стоимости. Парадоксально, но этот же район входит в перечень локаций с наиболее высокой скоростью продажи квартир. Эксперты отмечают, что современный рынок требует значительных ценовых уступок от продавцов, из-за чего многие собственники вторичного жилья намеренно завышают стартовые цены, чтобы оставить пространство для торга.
По данным экспертов платформы «Мадлан», сделки быстрее всего закрываются менее чем за два месяца всего в трех израильских районах: езраэлии в Хайфе, Неот-ха-Шикма в Сдероте и Новом Эм-ха-Мошавот в Петах-Тикве. Неожиданными участниками рейтинга стали Карми-Гат в Кирьят-Гате и район Шарона в Кфар-Йоне. Несмотря на плотную застройку, квартиры в Карми-Гате расходятся быстро благодаря доступной стоимости. В свою очередь, популярность Шароны во многом обусловлена притоком жителей из соседней Нетании, которые ищут более спокойную обстановку и умеренные цены, хотя стоимость частных домовладений здесь нередко превышает 5 миллионов шекелей.
Первое место по скорости продажи занимает относительно старый хайфский район Езраэлия, расположенный в составе городского округа Неве-Шаанан на восточных склонах Кармельского хребта. Высокий спрос объясняется выгодным стратегическим положением: район обеспечивает удобную транспортную связь с центральным Кармелем, Ахузой и Ромемой, а также находится в непосредственной близости от торгового центра «Гранд Каньон» и тоннелей Кармеля, позволяющих быстро выехать из города.
