Акции израильских застройщиков выросли на 8% на фоне высокого спроса на жилье

Акции строительных и девелоперских компаний в Израиле продемонстрировали уверенный рост на 7–8% за последний месяц, несмотря на сохраняющееся напряжение в сфере безопасности и жесткие монетарные условия. Лидерами ралли стали компании, продемонстрировавшие сильные операционные результаты: акции «Бейт-ха-кфар» резко подскочили на фоне сделки с компанией «Аура», а бумаги «Группы Орон», «Группы Лузон» и «Даня Сибус» прибавили по 19–20%. Акции «Шикун у-бинуй» выросли более чем на 13%.

Среди ведущих застройщиков акции компании «Дмри» поднялись более чем на 12%, а бумаги «Африка Исраэль» и «Аштрот» увеличились в цене более чем на 10%. Компания «Ротштейн» зафиксировала рост на 9%. Для таких крупных игроков, как «Шикун у-бинуй», рыночная капитализация которой превышает 11 миллиардов шекелей, двузначный месячный прирост добавляет к стоимости бизнеса более миллиарда шекелей, существенно влияя на расстановку сил на рынке.

Эксперты отмечают, что позитивная динамика опирается на адаптацию рынка к управлению рисками в условиях военного времени. Несмотря на задержки на стройплощадках и острый дефицит рабочих рук, дефицит предложения на жилищном рынке только усиливается. Население продолжает активно искать квартиры с защищенными комнатами, а инвесторы рассчитывают на мощный прорыв отложенного спроса после стабилизации обстановки в регионе.

Вместе с тем позитивный тренд носит избирательный характер, создавая четкую дифференциацию между игроками. В условиях сохраняющейся высокой ставки компании с повышенной долговой нагрузкой, дорогими земельными запасами или сложными сделками по слиянию сталкиваются с давлением. Напротив, компании с высокой ликвидностью и устойчивыми продажами возглавляют индексы. Так, «Аура» выросла более чем на 8% после публикации сильных показателей продаж и серии сделок, в то время как «Израиль Када» снизилась на 10% за год, несмотря на недавнюю месячную коррекцию.