Из-за войны и кризиса в отрасли: «Ааура» продала всего 163 квартиры в первом квартале 2026 года
Компания «Ааура» в первом квартале 2026 года реализовала 163 единицы жилья, что на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. На показатели повлияла война с Ираном, из-за которой офисы продаж по всей стране были закрыты в течение полутора месяцев.
На фоне замедления активности в жилищном секторе и последствий войны, компания «Ааура» (1863, -0,96%), один из крупнейших игроков на израильском рынке жилья и городского обновления, отчиталась о продаже всего 163 единиц жилья в первом квартале 2026 года. Этот показатель на 22% ниже результатов аналогичного периода прошлого года, когда было продано 210 квартир.
За весь 2025 год «Ааура» реализовала 1036 квартир, сохранив темпы 2024 года, когда объем продаж составил 1048 единиц. Однако начало текущего года, осложненное рядом внешних факторов, привело к заметному снижению активности, характерному для многих девелоперских компаний.
В презентации для инвесторов, опубликованной в конце марта прошлого года, компания прогнозировала годовой объем продаж на уровне 1200 квартир. С учетом сделок, заключенных с конца марта до даты публикации текущего отчета, совокупный объем продаж за пять месяцев составил 261 квартиру — лишь около одной пятой от годового прогноза.
Значительная часть реализованных объектов приходится на новый проект в Бней-Айише, где за первые три месяца года было продано 71 из 100 выставленных на рынок квартир.
В итоговом отчете за первый квартал 2026 года компания отмечает:
«Продажи квартир пострадали из-за войны с Ираном, которая началась в конце февраля 2026 года и завершилась в апреле. Фактически в течение полутора месяцев все офисы продаж в стране были закрыты. Несмотря на состояние войны, показатели «Аауры» с начала года свидетельствуют об устойчивости компании и сохранении приемлемого уровня продаж даже в сложный период».
Прогноз восстановления отрасли
В отчете «Ааура» подчеркивает, что влияние ситуации в сфере безопасности на операционную деятельность группы не является критическим, а строительные площадки продолжают работать в штатном режиме. Компания ожидает, что экономика Израиля, и сектор жилой недвижимости в частности, переживут период расцвета. Руководство прогнозирует рост спроса со стороны домохозяйств, возвращение израильтян из-за рубежа (в частности, с Кипра и из ОАЭ), а также приток репатриантов.
На данный момент в портфеле «Аауры» 26 проектов на стадии маркетинга и реализации, включающих 7688 единиц жилья. В ближайший год компания планирует начать работу еще над 13 проектами, рассчитанными на 5311 квартир.
Чистая прибыль компании в первом квартале 2026 года составила около 63 млн шекелей по сравнению с 94,5 млн шекелей в первом квартале 2025 года. При этом выручка за отчетный период выросла до 495 млн шекелей против 426 млн шекелей годом ранее.
Отдельного внимания заслуживает переоценка активов: стоимость земельного участка компании в Араде, оценивавшегося в первом квартале 2025 года в 37 млн шекелей, в текущем квартале составила около 10 млн шекелей. Таким образом, стоимость актива сократилась более чем на две трети за год.
