Семья Ависарор получает огромную прибыль после покупки квартир на 100 миллионов шекелей

Раскрытие информации в конце недели о суммах, которые заплатили члены семьи Ависарор за проект в Сде-Дов, стало главной темой для обсуждения среди застройщиков. Многие из них также приобрели квартиры для членов своих семей, но выяснилось, что Ависарор приобрели элитные квартиры, большинство из них на верхних этажах, на огромные суммы — более 100 миллионов шекелей.

После завершения сделок компания привлекает средства по более низкой оценке, чем та, на которую рассчитывала. Она планировала привлечь средства исходя из оценки в 2,1–2,2 миллиарда шекелей — как минимум на 15% меньше, чем планировалось, но предложила опционы на акции безвозмездно. В конечном итоге она привлечет около 530 миллионов шекелей в обмен на около 21% акций.

Из беседы с руководителями других публичных компаний по недвижимости следует, что именно добавление опционов к пакету размещения привело к тому, что Ависарор привлекла средства по новой оценке. Причина этого — возможность приобретения дополнительных акций в будущем, что является выгодной сделкой для обеих сторон. В Ависарор знают, что если опционы будут реализованы, в компанию поступят еще сотни миллионов, и члены семьи заработают немало денег на этом шаге. Что касается опционов, их цена была примерно на 12% выше цены акции. Если семья владеет 70% акций, ей поступит около 140 миллионов шекелей в качестве дивидендов.

Ависарор удается расширить источники финансирования и тем самым значительно увеличить объем деятельности. С другой стороны, компания выплатит в течение трех месяцев высокие дивиденды в размере около 200 миллионов шекелей — более трети привлеченных средств. С другой стороны, члены семьи, как можно увидеть выше, владеют большинством акций и получат немало денег в течение трех месяцев.

Согласно проспекту эмиссии, Эли Ависарор, как ожидается, будет владеть 31,32% компании. Братья Джеки и Йорам будут владеть 19,73% и 17,19% соответственно. Мордехай Ависарор будет владеть 9,75%, а общественность будет владеть 22%. Сегодня Эли владеет около 40% компании, Джеки — около 25%, Йорам — около 22%, а Мордехай Ависарор владеет около 12,5% компании.

Как было опубликовано здесь, Эли Ависарор уже купил в проекте 6-комнатную квартиру на 32-м этаже за 12 миллионов шекелей. Ависарор купил еще одну квартиру для своей дочери, 5-комнатную, по цене 7 010 000 шекелей. В интервью, которое дал здесь Эли Ависарор в марте, он предположил, что цены на жилье будут постепенно расти после войны.

Йорам Ависарор также купил квартиры. Одна из них — 6-комнатная квартира на этаже за 12 миллионов шекелей. Ранее брат Джеки Ависарор также приобрел 6-комнатную квартиру на 33-м этаже за 12 миллионов шекелей. Инбаль Ошрат Ависарор-Фриман приобрела 6-комнатную квартиру за 17 миллионов шекелей. Остальные члены семьи также купили аналогичные квартиры средней стоимостью около 7 миллионов шекелей. Напомним, что компания уже объявила об отсутствии подозрений на загрязнение почвы, на которой она строит, что также нашло отражение в сообщении Министерства охраны окружающей среды.