Комплекс «Беньян» в Иерусалиме выставлен на продажу по начальной цене 420 миллионов шекелей

Комплекс «Беньян», один из важнейших объектов, строительство которого запланировано на ближайшее десятилетие в центре Иерусалима, будет выставлен на продажу распорядителями наследства Альберта Беньяна по начальной цене 420 миллионов шекелей. Речь идет об участке площадью около 10 дунамов между улицами Яффо, ха-Невиим и Рауля Валленберга, с утвержденным планом застройки (ТАБА), предусматривающим возведение двух жилых небоскребов, гостиничных комплексов, торговых площадей и общественных зданий, а также сохранение построек XIX века. По оценкам распорядителей наследства, стоимость комплекса составляет около полумиллиарда шекелей.

Альберт Беньян был израильским миллионером, проживавшим в Иерусалиме и скончавшимся бездетным в 1999 году. Он владел многочисленными земельными участками в Иерусалиме, включая тот, что выставлен на продажу, который он завещал Объединенному еврейскому призыву Нью-Йорка (UJA). Средства, полученные от продажи, как ожидается, будут направлены в стипендиальный фонд для студентов в Израиле. Продажу возглавляют распорядители его наследства, адвокаты Орен Перски, Ицхак Молхо и Гиль Эфрати из юридической фирмы «А.Ш. Шимрон, И. Молхо, Перски и партнеры».

Ожидается, что комплекс станет центральным в городе благодаря запланированным объемам строительства и будущей станции железной дороги, которая станет его частью. План застройки комплекса получил юридическую силу в 2023 году и позволяет возведение двух жилых небоскребов высотой 29 и 31 этаж на 295 квартир, наряду с гостиничными зданиями, которые будут включать в общей сложности около 200 номеров. Основная площадь комплекса составляет около 50 тысяч кв. м, из которых около 25 тысяч кв. м предназначены для жилья, около 10 тысяч кв. м — для гостиниц и около 14 тысяч кв. м — для торговли.

План также распространяется на прилегающий участок, где был утвержден третий жилой небоскреб, однако он не является частью прав, предлагаемых к продаже в комплексе «Беньян». Новое строительство планируется рядом с несколькими историческими зданиями, подлежащими сохранению. Среди них дом Навона, построенный как роскошный жилой дом и названный в честь Йосефа Навона-бея, отель «Камениц» XIX века и дом паши. Эти здания предназначены для сохранения и будут использоваться для гостиничного бизнеса, торговли и офисов.

Крайний срок подачи предложений установлен на 3 декабря, и участники торгов должны будут приложить банковскую гарантию в размере 35 миллионов шекелей. Запланированная на территории комплекса железнодорожная станция, в рамках продления линии от станции «Ицхак Навон» до центра города и далее до станции «ха-Хан», включает надземные и подземные переходы, к которым будут напрямую подключены здания. Застройщики должны будут соблюдать соглашения с «Ракевет Исраэль» (Израильскими железными дорогами), в рамках которых государству была продана территория под станцию, работы на которой уже начались.