Мигдаль-ха-Эмек: 5-комнатная квартира продана за 1,8 млн шекелей

На улице 29 ноября в Западном квартале Мигдаль-ха-Эмека была продана 5-комнатная квартира площадью около 130 кв. м за 1,8 млн шекелей. Жилье расположено на последнем этаже шестиэтажного дома и дополнено балконом площадью около 14 кв. м с панорамным видом на Изреельскую долину. В сделку также включены два парковочных места и кладовая. Изначально объект был выставлен на продажу за 1,88 млн шекелей и находился на рынке около полутора месяцев. Продавцы, получившие право на покупку недвижимости в рамках государственной жилищной программы, использовали её для сдачи в аренду и выставили на продажу по истечении обязательного срока владения. Покупатели — молодая пара из другого города, приобретающая квартиру для личного проживания.

«Стратегическое расположение»

Михаль Малка, владелица «Ри/Макс ха-Эмек», представлявшая интересы обеих сторон, отмечает:

«Западный квартал — это новый и востребованный район города. Он находится в стратегически выгодном месте: рядом с центром, въездом в город и новым торговым центром «Биг». Это развивающаяся локация, которую выбирают преимущественно молодые семьи и те, кто стремится улучшить свои жилищные условия. В квартале наблюдается дефицит вторичного жилья при высоком спросе. Ожидается, что часть строящихся проектов будет введена в эксплуатацию к середине 2027 года. Арендная ставка для подобных квартир составляет около 4500 шекелей в месяц. Несмотря на то, что многие владельцы, купившие жилье по госпрограммам, уже получили право на продажу, они не спешат расставаться с активами. Высокие цены на частные дома в окрестных мошавах, начинающиеся от 4,5 млн шекелей, вынуждают многих искать более доступные альтернативы, что поддерживает спрос в Мигдаль-ха-Эмеке.»

---

Сделки на вторичном рынке

Иерусалим

• Улица Рав Шах (Гиват-Шломо): 4-комнатная квартира, 90 кв. м, 3-й этаж из 9, с парковкой — 2,63 млн шекелей.

• Улица Брухи Йехошуа (Гило): 5-комнатная квартира, 138 кв. м, двор 93 кв. м, 1-й этаж из 3 — 3,5 млн шекелей.

• Улица Коре ха-Дорот (Арнона): 4-комнатная квартира, 90 кв. м, 1-й этаж из 4, с парковкой — 3,25 млн шекелей.

• Улица Маагалот ха-Рав Пардес (Неве-Яаков): 3-комнатная квартира, 70 кв. м, 3-й этаж из 5 — 2,07 млн шекелей.

Эйлат

• Улица Хадас (Цеэлим): 3-комнатная квартира, 82 кв. м, 2-й этаж из 3 — 1,34 млн шекелей.

• Улица Малкат Шва: 3-комнатная квартира, 53 кв. м, 13-й этаж из 15 — 800 тысяч шекелей.

• Бульвар Шешет ха-Ямим: 5-комнатная квартира, 114 кв. м, 4-й этаж из 5 — 2,1 млн шекелей.

Бейтар-Илит

• Улица Оэв Исраэль: 4-комнатная квартира, 103 кв. м, 3-й этаж из 6 — 2,7 млн шекелей.

• Улица ха-РАН: 5-комнатная квартира, 218 кв. м, двор 233 кв. м, 1-й этаж из 4 — 3,8 млн шекелей.

• Улица ха-Раби ми-Любавич: 4-комнатная квартира, 108 кв. м, 1-й этаж из 7, с парковкой — 2,65 млн шекелей.

Офаким

• Улица ха-Хида: 4-комнатная квартира, 83 кв. м, 2-й этаж из 4 — 1,14 млн шекелей.

• Улица ха-Эйнав: 3-комнатный дом, 99 кв. м, 1-й этаж — 1,4 млн шекелей.

• Улица Кибуц Галуйот: 2,5-комнатная квартира, 36 кв. м, 1-й этаж — 660 тысяч шекелей.

Кирьят-Моцкин

• Улица Бен-Цви: 5-комнатная квартира, 154 кв. м, 1-й этаж из 15, с парковкой — 2,42 млн шекелей.

• Улица Леви Эшколь: 3-комнатная квартира, 66 кв. м, 3-й этаж из 8 — 1,23 млн шекелей.

Данные основаны на информации Налогового управления за последний месяц.