Операция «Рев льва» спровоцировала рекордный спрос на квартиры с МАМАДом

Резкий скачок доли покупок квартир с МАМАДом (защищенной комнатой) из общего числа проданных квартир со вторых рук в марте, совпавший по времени с операцией «Рев льва», отражен в ежемесячном обзоре рынка недвижимости, опубликованном сегодня, в среду, отделом главного экономиста министерства финансов. Согласно отчету, на фоне боевых действий против Ирана и «Хезболлы» доля проданных квартир с МАМАДом подскочила до 65% от общего объема сделок на вторичном рынке — это самый высокий показатель с начала ведения статистики в 2024 году.

Данные демонстрируют явное предпочтение покупателей в пользу наличия защиты, учитывая, что, по информации Ассоциации подрядчиков, доля квартир с МАМАДом в общем жилом фонде страны значительно ниже и составляет лишь около 45%. Район Нетании и Шарона выделяется особенно резким ростом: здесь сделки с такими квартирами достигли 78% от общего числа продаж на вторичном рынке. В районе Хайфы доля квартир с МАМАДом в марте достигла 52%, что соответствует рекордному уровню, зафиксированному в октябре 2025 года. Этот скачок примечателен тем, что в данном регионе доля защищенных квартир составляет лишь около трети жилого фонда.

Рост спроса на защищенное жилье происходит на фоне общего снижения объема сделок на 8% в марте по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года. Всего за месяц было продано 7 395 квартир. Согласно обзору, это относительно умеренное снижение с учетом влияния операции «Рев льва», продолжавшейся в течение всего месяца, хотя общий уровень активности остается низким.

В историческом сравнении показатели сделок на свободном рынке в марте являются одними из самых низких с начала 2000-х годов. Уровни ниже текущих фиксировались лишь в годы второй интифады, в марте 2020 года (на фоне начала пандемии коронавируса) и в марте 2023 года. В сегменте вторичного жилья активность была особенно слабой: было совершено всего 4 606 сделок.