Загрязнение в Сде-Дов: Земельное управление Израиля предоставило расплывчатые ответы, а юридический тупик усугубляется

Дело о загрязнении в Сде-Дов продолжает запутываться. В конце недели Земельное управление Израиля (РАМИ) представило в Магистратский суд Герцлии отчет о ходе проверок загрязнения на частных земельных участках в районе «Гуш ха-Гадоль». Это произошло после того, как суд отложил жеребьевку по распределению земель по просьбе владельцев прав, которые хотели сначала получить представление о масштабах загрязнения. Однако РАМИ сообщило о прогрессе в процедурах проверки и необходимых разрешениях для продолжения расследования, но не представило результатов или картографии загрязнения, оставив процесс распределения земель в тупике.

Адвокат Дорон Кохави, представляющий интересы управляющих земельными участками, говорит, что «сообщение РАМИ не дает ясности», и что до тех пор, пока проверки не будут завершены и их результаты не будут опубликованы, включая маркировку проблемных участков, ситуация «негативно скажется на сделках с недвижимостью в этом районе».

От имени РАМИ было заявлено: «Расследование продвигается и еще не завершено. Суд был проинформирован о точном статусе. В ближайшее время расследование будет завершено, и информация будет представлена».

«Не готовы подвергаться риску тяжелых заболеваний»

Параллельно ведутся судебные разбирательства со стороны истцов, стремящихся аннулировать соглашения после обнаружения загрязнения. Так, например, в исковых заявлениях, поданных против компании «Гинди Исраэль» через адвокатов Йорама Туваля и Агама Хайка из фирмы «Туваль-Коль и партнеры», истцы просят признать недействительными четыре опционных соглашения, подписанных ими в 2025 году на покупку квартир в проекте компании Vogue в Сде-Дов, и распорядиться о возврате всей суммы сделки (около 1,55 млн шекелей).

По утверждению истцов, на момент подписания опционных соглашений им не было сказано ни слова о загрязнении, и они не знали о нем — «иначе они не подписали бы опцион». После обнаружения результатов Министерством охраны окружающей среды в феврале 2026 года они заявляют, что не готовы проживать в комплексе, который, по их словам, может поставить под угрозу их здоровье, и не готовы «участвовать против своей воли в эксперименте, который угрожает их безопасности и подвергает их риску тяжелых заболеваний, включая рак».

По их словам, речь идет не о сожалении или экономической нецелесообразности, а о «существенном изменении обстоятельств, о которых они не знали на момент подписания». Они также утверждают, что даже если почва будет очищена, это не обязательно предотвратит воздействие загрязнения, источником которого являются соседние участки и общественные территории.

В других аспектах истцы утверждают, что обнаружение загрязнения, как ожидается, повлияет на графики и уверенность в проекте, получение ипотеки и стоимость квартир в будущем. В исковом заявлении утверждается, что потребуется подготовка различных сторон, и что ситуация может привести к изменениям в сроках строительства и заселения, ужесточению условий получения разрешений на строительство и спорам относительно финансирования проверок и рекультивации. Также утверждается, что на данном этапе не установлены графики и не определены стороны, которые будут проводить проверки или нести расходы по ним.

От компании «Гинди Хаздакот» было заявлено: «Участки еще не переданы в наше владение, и на данном этапе проверки еще не завершены, а инструкции по этому вопросу еще не получены. Что касается судебного процесса, компания отвергает обвинения и попытку оказать на нее недопустимое давление через СМИ. Защита будет осуществляться в суде».