Прибыль «Маниф» выросла на 20% на фоне застоя в строительном секторе
Несмотря на рыночный застой, совокупная прибыль компании «Маниф» в первом квартале достигла 50,4 млн шекелей, показав рост на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом компания фиксирует изменения в структуре кредитного портфеля и увеличение объемов реструктуризации долгов.
Застой в сфере недвижимости не наносит ущерба финансовым результатам компании «Маниф». Совокупная прибыль компании внебанковского кредитования в первом квартале составила 50,4 млн шекелей по сравнению с 41,9 млн шекелей в соответствующем квартале прошлого года — рост на 20%.
Вместе с тем структура кредитного портфеля компании меняется, главным образом на фоне продления сроков погашения задолженности клиентов. Из отчета следует, что объем долгов, срок погашения которых был изменен по соглашению сторон, достиг почти 517 млн шекелей в течение отчетного квартала. Долги, накопленные до конца 2025 года, срок погашения которых был отложен, оцениваются в 1,29 млрд шекелей. К этому добавляются проблемные долги в объеме 377 млн шекелей, срок погашения которых истек и с первоначальной даты возврата которых еще не прошло девять месяцев, а также 219 млн шекелей долгов, находящихся на специальном обслуживании. В общей сложности объем долгов, по которым в текущем квартале произошло значительное повышение уровня риска, составляет 135 млн шекелей.
«Маниф», находящаяся под контролем Меира Шамира (48,7%), является кредитной компанией, специализирующейся на предоставлении финансирования малым и средним застройщикам. Среди прочего, компания предоставляет мезонинные кредиты — ссуды для формирования первоначального капитала, позволяющие застройщикам увеличить объем банковского финансирования. Около 90,3% кредитного портфеля компании направлено на жилые проекты.
Отрицательная динамика на рынке недвижимости в Израиле, вызванная, среди прочего, относительным застоем в продаже квартир и выдаче ипотек, может осложнить деятельность «Маниф». Несмотря на это, по итогам квартала компания демонстрирует не только рост прибыли, но и увеличение выручки, которая составила 127 млн шекелей по сравнению со 122 млн шекелей в соответствующем квартале прошлого года, что является улучшением на 4%.
В течение 2025 года на рынке жилья зафиксировано замедление, выразившееся в снижении объема сделок наряду со значительным ростом запаса непроданных квартир у подрядчиков. Кроме того, во второй половине 2025 года было зафиксировано снижение цен на квартиры — тенденция, которая может привести к замедлению темпов начала строительства.
Несмотря на это, акции «Маниф» подскочили на 57% за последние 12 месяцев, по всей видимости, на фоне ожиданий снижения процентной ставки и оценки инвесторов, что компания продолжит расти вопреки сложным рыночным условиям. Сегодня компания торгуется при рыночной капитализации почти в 2 млрд шекелей. Стоимость доли Меира Шамира оценивается в 934 млн шекелей, в то время как доля Маора Дуэка (2,2%) — в 67 млн шекелей.
