Программа Х/500 в Холоне: строительство 18 тысяч квартир переходит на новый этап
Масштабный проект Х/500 на юго-востоке Холона, включающий 18 тысяч единиц жилья и 1,35 млн кв. м коммерческих площадей, переходит к этапу формирования таблиц распределения прав. Владельцам земельных участков необходимо объединиться до 31 мая 2026 года для обеспечения эффективной реализации проекта.
Программа Х/500 («Окружающие пески») на юго-востоке Холона продвигается к этапу утверждения таблиц балансировки и распределения. Проект, включающий около 18 тысяч единиц жилья и значительные торговые зоны, недавно обсуждался в окружной комиссии по планированию и строительству Тель-Авивского округа. Ожидается, что этот этап определит имущественные права тысяч частных землевладельцев на данной территории.
Программа охватывает обширные участки на юге города и, помимо жилого фонда, предусматривает около 1,35 миллиона квадратных метров площадей, предназначенных для коммерческой деятельности и занятости. Согласно плану, проект будет включать разнообразный жилой фонд, сочетающий квартиры на свободном рынке, доступное жилье, объекты для долгосрочной аренды и малогабаритные квартиры. Текущая стадия планирования направлена на установление таблиц балансировки, которые определят долю и конкретное местоположение прав каждого землевладельца.
Согласно сообщению компании «Дира ле-хаскир», был опубликован призыв, устанавливающий 31 мая 2026 года крайним сроком для подачи заявок на объединение землевладельцев на участке. После этой даты передача совместных прав новым группам в рамках процесса распределения будет невозможна.
Адвокат Наама Шифф, представляющая интересы землевладельцев, подчеркивает важность заблаговременной организации правообладателей:
«Крупные и сплоченные группы пользуются более высокими шансами на быструю и прибыльную реализацию проекта. Разрозненное владение среди большого числа собственников может привести к разделу совместного имущества и существенным задержкам.»
По словам Шифф, опыт реализации таких проектов, как «Митхам ха-Элеф» в Ришон-ле-Ционе и «Ха-Гуш ха-Гадоль» в Тель-Авиве, подтверждает, что группы, объединившиеся на ранних стадиях, быстрее переходят к этапу непосредственного строительства.
