Rani Zim с прыжком на 51%: раскрыты финансовые результаты

Компания «Rani Zim Shopping Centers» опубликовала финансовые результаты за второй квартал и первую половину 2026 года. Данные свидетельствуют о продолжении роста операционной деятельности, прогрессе в реализации новых проектов и расширении источников дохода.

Во втором квартале чистый операционный доход (NOI) составил около 29,1 млн шекелей, что на 18% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Показатель FFO вырос примерно на 15%, достигнув 9,1 млн шекелей. Доходы от аренды и управления увеличились на 19,3% до 42 млн шекелей, а совокупная выручка, включая логистическое направление, составила около 44,6 млн шекелей. NOI от сопоставимых активов вырос на 4,9% до 25,5 млн шекелей.

В отчетном квартале была зафиксирована переоценка стоимости инвестиционной недвижимости на сумму около 43,3 млн шекелей. Чистая прибыль составила 19 млн шекелей по сравнению с 29 млн шекелей в аналогичном квартале прошлого года, когда результат был поддержан единовременной прибылью от переоценки активов.

По итогам первой половины года NOI достиг 57,8 млн шекелей (рост на 17%), а FFO подскочил на 51,6% до 15,9 млн шекелей. Доходы от аренды и управления выросли на 17,5% до 80,8 млн шекелей, а NOI от сопоставимых активов увеличился на 4,5% до 50,8 млн шекелей. Чистая прибыль за полугодие выросла на 20%, составив 20,1 млн шекелей. Собственный капитал компании достиг 997,7 млн шекелей, что составляет 27,8% от общего баланса.

Параллельно с финансовыми показателями компания продолжает реализацию стратегических инициатив. Rani Zim увеличила свою долю в проекте в Бекат-Оно до 100%, при этом объект уже находится на стадии заселения. В Кфар-Саве было получено разрешение на эксплуатацию («Тофес 4») для торговых и логистических площадей, а также подписан меморандум о взаимопонимании с международной технологической корпорацией по предоставлению услуг хостинга в дата-центрах.

Компания продолжает расширение существующих активов: работы по модернизации торгового центра на Мертвом море продолжаются, расширение в Умм-эль-Фахме уже началось, а аналогичные проекты ожидаются в Тире и Ганей-Тикве. Кроме того, планируется начало строительства в Далият-эль-Кармеле, а завершение проекта в Рош-ха-Аине намечено на первую половину 2027 года.

Важным направлением развития стала энергетика. Дочерняя структура «Rani Zim Renewable Energy» продвигает строительство накопительных ферм и генерирующих установок; запуск первой установки ожидается в начале сентября 2026 года. В компании рассчитывают, что это направление станет дополнительным источником прибыли.

Стратегия компании смещается в сторону диверсификации за пределы традиционных торговых центров. Помимо работы в арабском секторе и на периферии, Rani Zim инвестирует в инфраструктуру и высокие технологии, включая дата-центры и возобновляемую энергию.

Прогнозы на 2026 год были скорректированы: целевой показатель NOI снижен до 142 млн шекелей, преимущественно из-за ситуации в сфере безопасности. Прогноз на 2027 год остался без изменений, а прогноз NOI на 2028 год был повышен до 234 млн шекелей. Прогноз FFO на 2026 год составляет 38,5 млн шекелей.

Приобретение полных прав на проект в Бекат-Оно за 105 млн шекелей подчеркивает стремление компании усилить контроль над стратегическими активами в зонах высокого спроса в центре страны, параллельно с развитием на периферии.