Отчетность «Исраэль Канада»: что повлияло на финансовые результаты и продажи в Сде-Дов
Гостиничное подразделение привело «Исраэль Канада» к полугодовому убытку в 36 миллионов шекелей, несмотря на переход к прибыли во втором квартале. В проекте Rainbow в Сде-Дов за полугодие было продано всего 7 квартир, при этом снизилась цена за метр и был понижен прогноз прибыли. Компания представила план финансирования сделки с «Акро» и оценила, что риски от льготных условий оплаты для покупателей не являются существенными.
Компания «Исраэль Канада» опубликовала финансовые результаты за второй квартал 2026 года и первое полугодие. В проекте Rainbow в квартале Сде-Дов (Тель-Авив) компания продала 3 квартиры во втором квартале и 7 квартир за первое полугодие 2026 года. Для сравнения: в 2025 году было продано 59 квартир, а в 2024 году — 99. Всего в проекте реализовано 275 квартир из 459.
Средняя цена за кв. м в сделках по трем квартирам, проданным во втором квартале, составила 80,5 тысяч шекелей, что ниже показателя предыдущего квартала (83,2 тысячи шекелей). В 2025 году средняя цена составляла 85,6 тысяч шекелей за метр, в 2024 году — 83,2 тысячи. После отчетного периода компания продала еще 5 квартир по средней цене 82,2 тысячи шекелей за метр. «Исраэль Канада» пересмотрела в сторону понижения ожидаемую норму прибыли в проекте до 19% (против 23% в 2024 году и 20% в 2025 году).
В проекте «Мидтаун Иерусалим» компания продала 12 квартир во втором квартале и 29 за полугодие (в 2025 году — 48, в 2024 году — 88). Всего продано 284 квартиры из 695. Средняя цена за кв. м во втором квартале составила 72 тысячи шекелей (69,8 тысяч в первом квартале). Для сравнения: средняя цена в 2025 году составляла 78,2 тысячи шекелей, в 2024 году — 71,8 тысячи. Ожидаемая норма прибыли в проекте обновлена до 21%.
Всего по всем проектам в первом полугодии 2026 года продано 142 квартиры на сумму около 771 миллиона шекелей. Во втором квартале реализовано 56 квартир на 322,3 миллиона шекелей (в первом квартале — 86 квартир на 448,8 миллиона).
В отношении сделок с льготными условиями оплаты рассчитан компонент финансирования в размере 146 миллионов шекелей, из которых 6 миллионов признаны в первом полугодии 2026 года. Компания считает риски от условий оплаты несущественными, однако отмечает невозможность их точной оценки. За отчетный период аннулированы четыре договора на сумму 15 миллионов шекелей.
Гостиничный бизнес и чистый убыток
Первое полугодие 2026 года «Исраэль Канада» завершила с чистым убытком около 36 миллионов шекелей, что вызвано в основном гостиничной деятельностью на фоне ситуации в сфере безопасности и сезонности. Стоимость эксплуатации отелей выросла до 243,6 миллионов шекелей (против 168,4 миллионов за аналогичный период). С началом операции «Рык льва» компания столкнулась с отменами заказов и снижением заполняемости, что потребовало мер по повышению эффективности.
Во втором квартале компания перешла к чистой прибыли в размере 22 миллионов шекелей. Без учета гостиничного сегмента прибыль составила бы 42 миллиона шекелей. На дату отчета отели вернулись к полной деятельности, ожидается восстановление заполняемости в третьем квартале.
Слияние с «Акро»
Компания раскрыла детали финансирования денежного компонента сделки с «Акро» (объявлена в феврале 2026 года, оценка объединенной компании — 10 миллиардов шекелей). Сделка включает 60% акций и 40% денежных средств. Для финансирования планируется использовать собственные средства, банковские кредиты, реализацию активов и привлечение долга. У компаний имеются неиспользованные кредитные линии на 470 миллионов шекелей, а в 2027-2028 годах ожидается создание дополнительного денежного потока в 600 миллионов шекелей за счет реализации активов и привлечения партнеров.
