Рейтинг девелоперов: кто стал лидером по продажам жилья в 2025 году?
Несмотря на сложные рыночные условия, в 2025 году определились лидеры строительного сектора по объему продаж. Компании «Амрам Авраам», «Эфи Капитал Надлан ве-Питуах» и «Й.Х. Димри Бния ве-Питуах» заняли первые три строчки рейтинга, демонстрируя различные стратегии работы с рынком.
2025 год поставил перед жилищным сектором множество вызовов: война, высокая процентная ставка и волатильный спрос. Несмотря на это, отчет об итогах деятельности девелоперских компаний раскрывает расстановку сил на рынке, указывая на лидеров по продажам, объемы запасов и планы на будущее. Данные отчетливо демонстрируют влияние государственных программ льготного жилья на показатели сделок.
Третий год подряд рейтинг возглавляет компания «Амрам Авраам», реализовавшая в 2025 году 1186 квартир по средней цене 1,7 миллиона шекелей. На втором месте расположилась «Эфи Капитал Надлан ве-Питуах» с 1125 проданными объектами по средней цене 1,5 миллиона шекелей. Тройку лидеров замыкает «Й.Х. Димри Бния ве-Питуах» с 986 квартирами, реализованными по более высокой средней цене — 2,3 миллиона шекелей.
Анализ данных выявляет значительные различия в операционных моделях компаний:
-
«Й.Х. Димри» сделала ставку на свободный рынок, реализовав на нем 834 квартиры.
-
«Амрам Авраам» и «Эфи Капитал» продемонстрировали высокую долю продаж в рамках программ льготного жилья: 644 и 573 квартиры соответственно.
Тенденция продаж сохранилась и в первом квартале 2026 года: «Эфи Капитал» заключила 192 сделки, «Й.Х. Димри» — 152, а «Амрам Авраам» — 91 квартиру.
Резервы и планирование
Показатели земельных запасов и перспективного планирования отражают ожидания компаний на ближайшие годы. «Й.Х. Димри» обладает крупнейшим резервом в 40 225 единиц жилья. За ней следуют «Амрам Авраам» (19 043 единицы) и «Кардан Надлан Йизум ве-Питуах» (18 991 единица). Компании «Исраэль Канада» и «Группа Акро» также располагают значительными резервами, превышающими 11 тысяч квартир каждая.
Что касается маркетинговых планов на ближайший период, «Амрам Авраам» планирует вывести на рынок 6486 квартир, «Эфи Капитал» — 5185, а «Й.Х. Димри» — 5158.
Городское обновление
Сектор городского обновления (итхадшут ирони) становится ключевым драйвером роста рынка. Лидерами по запасам квартир для маркетинга в этой сфере являются:
-
«Аура»: 25 769 квартир
-
«Й.Х. Димри»: 22 499 квартир
-
«Группа Акро»: 8451 квартира
-
«Кардан Надлан»: 8443 квартиры
-
«Исраэль Канада»: 8056 квартир
