Рынок ипотеки: в апреле выдано кредитов на 7,94 млрд шекелей
Несмотря на праздничные дни в апреле, объем ипотечного кредитования остается высоким, достигнув 7,94 млрд шекелей. В Банке Израиля объясняют этот показатель особенностями структуры сделок и финансовыми инструментами застройщиков.
В апреле 2026 года объем выданных ипотечных кредитов составил 7,94 миллиарда шекелей. Хотя это минимальный показатель с октября 2025 года (месяца праздника Тишрей), он остается весьма высоким, учитывая сокращение количества рабочих дней из-за празднования Песаха и Дня независимости.
Банк Израиля объясняет парадоксальную ситуацию, при которой низкие объемы продаж квартир сопровождаются высокими показателями по ипотеке, несколькими факторами. Около 46% кредитов выдаются траншами, а 80% ежемесячных операций приходятся на первичную выдачу, что приводит к регистрации нескольких ипотечных сделок на один объект недвижимости.
Дополнительным фактором является поведение инвесторов и граждан, улучшающих жилищные условия: даже при отсутствии прямой необходимости они оформляют ипотеку, чтобы воспользоваться экономическими выгодами, предлагаемыми в рамках финансовых акций застройщиков.
Представленные данные Банка Израиля являются предварительными и не содержат сегментации по типам заемщиков; полная отчетность ожидается в конце месяца. При этом доля кредитов типа «буллит» и «баллон», характерных для акций застройщиков, остается стабильной и составляет около 15% от общего объема, что соответствует показателям предыдущих месяцев.
