Пентхаус в проекте Сде-Дов в Тель-Авиве продан за 43 миллиона шекелей
Пентхаус в проекте «Утопия» в районе Сде-Дов в Тель-Авиве продан за 43 млн шекелей, установив высокую планку на рынке ультра-роскошной недвижимости.
Пентхаус площадью 324 кв. м на 33-м этаже проекта «Утопия» в районе Сде-Дов в Тель-Авиве был продан за 43 млн шекелей. Объект включает 8 комнат и три балкона общей площадью 144 кв. м с панорамным видом на море, а на центральной террасе оборудован личный бассейн площадью 28 кв. м. Проект реализует группа Нахмиас, а покупателем выступил израильский бизнесмен.
Застройка района Сде-Дов и рынок недвижимости
Территория бывшего аэропорта Сде-Дов была разделена на три сектора планирования, в рамках которых продвигается более 30 проектов. Южный сектор под названием «Эшколь» является наиболее продвинутым с точки зрения строительства и маркетинга жилья. В этом районе в настоящее время реализуется семь проектов ведущими строительными компаниями.
Всего в Сде-Дов планируется построить порядка 16 тыс. единиц жилья, из которых около 5 тыс. появятся в секторе «Эшколь». Цены на квартиры в районе составляют в среднем около 80 тыс. шекелей за кв. м, хотя отдельные сделки превышают 100 тыс. шекелей за кв. м или опускаются ниже 70 тыс. шекелей за кв. м.
Оценка стоимости и экспертное мнение
Проект «Утопия» расположен на участке 103 в секторе «Эшколь» площадью 5,2 дунама. Проект включает 337 жилых единиц в 34-этажной башне, 15-этажной башне и двух семиэтажных бутик-зданиях. Заселение ожидается к середине 2029 года.
«Речь идет об исключительной сделке даже на фоне высоких цен в Сде-Дове. Цена отражает примерно 109 тыс. шекелей за построенный квадратный метр, но в данном случае цена за квадратный метр сама по себе не отражает всей картины», — отмечает оценщик Эрез Коэн.
Бар Нахмиас, заместитель генерального директора группы Нахмиас, заявил:
«Несмотря на то, что рынок жилья в Тель-Авиве в последний год был более слабым, в сегменте элитных сделок мы не наблюдаем драматических изменений в паттернах спроса».
Строительство проекта завершится через несколько лет, при этом покупатели элитного жилья все больше внимания уделяют индивидуальной отделке и премиальным спецификациям.
