Квартира в Кирьят-Моцкине продана за 1,15 млн шекелей

На Дерех Акко в Кирьят-Моцкине продана 3-комнатная квартира площадью 70 кв. м за 1,15 млн шекелей. Объект расположен на четвертом этаже четырехэтажного дома и разделен на две жилые единицы, которые сдаются в аренду за общую сумму 4500 шекелей в месяц. Владельцы недвижимости уже подписали договор с застройщиком о продвижении проекта «пинуй-бинуй».

Первоначальная цена предложения составляла 1,35 млн шекелей, квартира находилась на рынке около четырех месяцев. Продавцы — инвесторы, решившие реализовать актив после нескольких лет владения, покупатели — молодая пара из Хариша, искавшая инвестиционную недвижимость.

«В Хайфе есть возможности в районе Адар»

Шломи Зино, франчайзи «Англо Саксон» в Крайот, выступивший посредником в сделке, прокомментировал ситуацию: «Покупатели располагали суммой около 1,2 млн шекелей. Нашей целью было создание денежного потока для покрытия ипотеки и обеспечение будущего роста стоимости капитала. Они отказались от инвестиций в Харише, полагая, что цены там находятся в нисходящем тренде».

«Я работаю в сфере недвижимости 21 год. Сейчас наблюдается значительное замедление темпов заключения сделок. В Хайфе, например, время продажи существенно увеличилось. Старые квартиры без защищенного пространства (МАМАД) продаются с трудом, а стоимость жилья в зданиях с перспективой городского обновления стала слишком высокой для инвесторов. Тем, кто настаивает на покупке в этом городе, стоит обратить внимание на район Адар. Для поиска роста стоимости за счет городского обновления лучше рассматривать Крайот: в Кирьят-Хаиме 3-комнатные квартиры можно найти примерно за миллион шекелей, а в Кирьят-Бялике — даже дешевле», — добавил Зино.

Интересы покупателей представлял Челачао Текелия.

---

Сделки со вторичным жильем

Бейт-Шемеш:

• Улица Хида: 3-комнатная квартира (89 кв. м, 5/5 этаж) — 2,01 млн шекелей.

• Улица Рафаэль Аланкуа: 3-комнатная квартира (77 кв. м, 2/4 этаж) — 1,5 млн шекелей.

• Улица Рои Кляйн: 3-комнатная квартира (90 кв. м, 4/7 этаж, парковка) — 1,95 млн шекелей.

• Улица Бен Иш Хай: 5-комнатная квартира (108 кв. м, 5/6 этаж, парковка) — 3,15 млн шекелей.

Лод:

• Улица Гордон: 4-комнатная квартира (108 кв. м, 5/8 этаж, парковка) — 1,83 млн шекелей.

• Улица Шевет Менаше: 4-комнатная квартира (102 кв. м, 7/7 этаж) — 2 млн шекелей.

• Улица Рав Овадья Йосеф: 3-комнатная квартира (85 кв. м, 7/7 этаж) — 1,6 млн шекелей.

Беэр-Шева:

• Улица Эшбель Михаэль (Неве-Зеэв): 4-комнатная квартира (107 кв. м, 2/2 этаж, парковка) — 1,22 млн шекелей.

• Улица Уингейт (район Гимель): 3-комнатная квартира (62 кв. м, 8/8 этаж) — 780 тысяч шекелей.

• Улица Шаар ха-Гай (район Тет): 4-комнатная квартира (105 кв. м, 4/8 этаж, парковка) — 940 тысяч шекелей.

• Улица Бар Нисан (Неве-Зеэв): 4-комнатная квартира (160 кв. м, 5/6 этаж, парковка) — 1,71 млн шекелей.

Кирьят-Бялик:

• Улица ха-Шкедим: 4-комнатная квартира (113 кв. м, 1/9 этаж) — 1,62 млн шекелей.

• Улица Якинтон: 5-комнатная квартира (148 кв. м, 7/7 этаж, две парковки) — 3,42 млн шекелей.

• Улица Ницаним: 4-комнатная квартира (91 кв. м, 3/3 этаж) — 1,5 млн шекелей.

Нес-Циона:

• Улица Герман Меир: 3-комнатная квартира (76 кв. м, 3/5 этаж) — 2,06 млн шекелей.

Данные предоставлены Налоговым управлением Израиля.