«Волна» тендеров на 7 390 единиц жилья: акцент на периферию
На этой неделе Земельное управление Израиля завершает тендеры на 7 390 единиц жилья. Все участки расположены на периферии, в то время как в зонах высокого спроса активность остается минимальной.
«Волна» тендеров, необычная для текущего года, характеризующегося довольно медленными темпами маркетинга, должна завершиться на этой неделе. В ходе нее Земельное управление Израиля выставит на торги около 7 390 единиц жилья — число, высокое даже для «обычных» времен, и тем более для текущего года. Несмотря на большое количество единиц жилья, ни один из земельных участков не находится в зонах высокого спроса или в одном из четырех крупнейших городов Израиля.
Напомним, что текущий год для Земельного управления Израиля выдался довольно слабым, в том числе на фоне завершения полномочий предыдущего генерального директора, адвоката Янки Квинта, в конце прошлого года и затягивания процедур по выбору преемника. Иегуда Элиягу был официально назначен на эту должность только в мае прошлого года, однако из-за петиций против назначения Верховный суд отменил его, и фактически Управление до сих пор функционирует без постоянного генерального директора. В эти дни работает новая комиссия по поиску кандидатов на должность, чтобы добиться постоянного назначения, но пока что управление маркетингом земельных участков оставляет желать лучшего.
В последнее время было опубликовано немало сообщений о снижении темпов проведения тендеров в этом году, и в «Глобс» мы неоднократно отмечали малое количество тендеров в районе Тель-Авива как свидетельство низкой активности, особенно в зонах высокого спроса. Теперь «волна» тендеров, которые должны завершиться на этой неделе, служит еще одним тому подтверждением.
12 тендеров в районах Севера и Юга
Тендеры, которые должны завершиться на этой неделе, в количестве 12, по плану закроются в среду. Количество единиц жилья, 7 390, является необычным даже по сравнению с предыдущими годами с точки зрения объема за один день, и особенно по отношению к текущему году: с начала года в течение семи месяцев за один день выставлялось максимум около 2 000 единиц жилья.
Наиболее заметные тендеры в этой волне — в Сдероте, в рамках ТАМАЛ 1211 на юге города, где будет выставлено 2 686 единиц жилья; 1 002 единицы жилья в новом квартале «Афикей ха-Нахаль» в Офакиме; еще 544 единицы жилья в Офакиме, на втором этапе квартала «Афикей ха-Нахаль»; 618 единиц жилья в Цфате, в рамках программы «Комплекс 8»; 562 единицы жилья в квартале «Хар-Йона Г» в Ноф-ха-Галиле; и 436 единиц жилья в квартале «Перас» в Маалот-Таршихе. Тендеры также будут проводиться в Нагарии, Сахнине, Кирьят-Шмоне, Араде и Мицпе-Рамоне. Все 12 тендеров касаются участков в районах Севера и Юга — без тендеров в районе Тель-Авива, Центра и Иерусалима.
С начала года в районе Тель-Авива было опубликовано всего семь новых тендеров, в Центральном районе — 19, в районе Иерусалима — 23. При этом закрыто было лишь 1 тендер в Тель-Авиве, 11 в Центральном районе и 15 в Иерусалиме.
Ранее на этой неделе были успешно закрыты еще шесть тендеров, также вне зон высокого спроса. Среди них — четыре тендера на 571 единицу жилья в периферийных районах: в Кармиэле, Хацор-ха-Глилите, Сдероте и Иерухаме, а также два тендера в Бейт-Шемеше для коммерческих, офисных и промышленных целей.