Рейтинг Трампа упал до 37% на фоне обвала американского рынка недвижимости
Рейтинг Дональда Трампа упал до 37% на фоне войны с Ираном, которая разогнала инфляцию, подняла ипотеку до 7,4% и обрушила рынок недвижимости США.
На фоне войны с Ираном и приближения промежуточных выборов в США рейтинг одобрения президента Дональда Трампа упал до беспрецедентного минимума в 37%. Затяжной конфликт спровоцировал цепочку экономических последствий: перебои с поставками нефти привели к скачку инфляции, росту ипотечных ставок и удорожанию строительных материалов, в результате чего настроения застройщиков рухнули до минимума за 14,5 лет.
Обвал индекса рынка жилья
Индекс рынка жилья Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) и банка Goldman Sachs упал в этом месяце до отметки 29 пунктов, что является самым низким показателем с июня 2012 года. Основными причинами ухудшения ситуации стали дефицит рабочей силы в строительном секторе, вызванный жесткой политикой Дональда Трампа против нелегальных мигрантов, а также скачок цен на строительные материалы на 28,8% в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Значение индекса до 29 пунктов указывает на «глубокий пессимизм» относительно рыночных условий.
Рекордные ставки по ипотеке и кредитованию
В последние недели средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднялась до 7,4%, достигнув максимального уровня почти за три года, согласно данным ипотечной компании Freddie Mac. Высокие затраты по заимствованиям, растущие параллельно с доходностью гособлигаций США на фоне усиливающегося инфляционного давления, серьезно давят на сектор недвижимости.
«Подрядчики сталкиваются с более высокими затратами на строительные кредиты, материалы и дизельное топливо в дополнение к сохраняющемуся дефициту рабочей силы, — заявил председатель ассоциации Билл Эванс, цитируемый агентством Reuters. — В масштабах страны более трети застройщиков сообщили об операциях иммиграционных властей в их районах только за последний месяц, что привело к задержкам в строительстве».
Ситуация с продажами и прогнозы
Подрядчики также сталкиваются с избыточным предложением нового жилья, что заставляет их откладывать новые проекты. Доля застройщиков, объявивших о снижении цен в октябре, подскочила до 43%, однако средний размер скидки остался на уровне 6% седьмой месяц подряд. Продажи существующего жилья в сентябре упали на 4% по сравнению с предыдущим месяцем до 14-летнего минимума, а 14,5% сделок сорвались, что является рекордным показателем. Аналитики не ожидют улучшений в обозримом будущем, прогнозируя сохранение стагнации на рынке жилья.
