Влияние войны на рынок недвижимости: приоритет безопасности

Бен Шалом описывает сдвиг в приоритетах покупателей жилья вследствие войны: если раньше наличие солнечного балкона было важнее, чем МАМАД (защищенная комната), то сегодня семьи с детьми в первую очередь ищут безопасность. Он отмечает, что в зданиях, которые его компания укрепляет в центре Тель-Авива, жильцы, ранее отказывавшиеся от установки МАМАД внутри квартиры из опасений за освещение и вентиляцию, теперь готовы идти на компромиссы ради защищенного пространства.

Что касается динамики продаж, эксперт выделяет два типа рынков. Проекты в районах с избыточным предложением фактически остановились. Однако в наиболее востребованных локациях — на улицах Михаль, Руппин, Виткин и Дизенгоф — продажи продолжаются. Там предложение остается низким, а спрос — жестким и растущим, в том числе со стороны иностранных резидентов, совершающих сделки через Zoom в этот сложный для страны период.

Добавленная стоимость таких локаций заключается в сочетании тишины в самом сердце города, пешей доступности всей инфраструктуры, благоприятного климата и уникальной кулинарной среды. По словам Шалома, существует устойчивый сегмент населения, стремящийся к высокому уровню жизни, и спрос на такие объекты в Тель-Авиве остается неизменным.

Оценивая текущий момент для покупки, эксперт считает его подходящим. Несмотря на то что страна пережила три трудных года, экономика демонстрирует устойчивость. Шалом убежден, что после завершения войны процветание вернется с новой силой, и те, кто воспользуется текущим периодом низкой активности покупателей, окажутся в выигрыше, когда рынок вновь перейдет к фазе активного роста.

Смотрите полный репортаж с Итамаром Бен Шаломом о влиянии войны на рынок недвижимости >> Для дополнительных подробностей >>