«Выше рыночной цены»: за сколько продали 3-комнатную квартиру в районе Тет в Беэр-Шеве?

На улице Рахават Тверия в районе Тет в Беэр-Шеве продана 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м за 990 тысяч шекелей. Жилье расположено на первом этаже семиэтажного дома, в котором есть лифт и убежище. Около двух лет назад в квартире был проведен капитальный ремонт, однако в ней отсутствуют балкон и парковочное место.

Рыночная цена объекта при выставлении на продажу составляла 1,05 миллиона шекелей.

Продавцы — местные жители, улучшающие свои жилищные условия, которые решили остаться в городе, а покупательница — также жительница Беэр-Шевы.

«Быть реалистами»

Шира Сади, агент по недвижимости из «Ри/Макс Плюс Беэр-Шева», представлявшая интересы покупательницы, отмечает, что сделка была закрыта по цене выше рыночной. «Квартира идеально подошла покупательнице, и она была готова доплатить. Тот факт, что в последние годы в помещении был сделан капитальный ремонт и в него можно въехать немедленно, также стал решающим фактором», — поясняет она.

«Район Тет — это старая часть города, но в последние годы он активно развивается и привлекает молодежь и молодые семьи благодаря близости к торговым центрам.

Сейчас я работаю преимущественно с теми, кто улучшает свои жилищные условия — как с местными жителями, так и с приезжими из других городов. Из-за относительно низких цен — например, отремонтированная 3-комнатная квартира менее чем за миллион шекелей — в город активно инвестируют, в том числе молодые люди, которые могут позволить себе покупку на накопленные средства.

На мой взгляд, сообщения об инвесторах, покинувших город с убытками, — это результат неудачных вложений, а именно покупки по завышенной цене. Тем более что в городе есть районы, которые развивались менее интенсивно.

Серьезные клиенты используют текущую ситуацию на рынке в свою пользу, ведь для успешной продажи сейчас нужно быть реалистом. С другой стороны, рынок функционирует, и сделки заключались даже во время войны. Кстати, на соседней улице с проданной квартирой ранее упала кассетная ракета».

---

Проданные квартиры со вторых рук

Бат-Ям

• Улица Анилевич, район Бейт-ва-Ган: 3,5-комнатная квартира площадью 75 кв. м на 4 этаже из 4 продана за 1,51 миллиона шекелей.

• Улица Менделе Мохер Сфарим, центр: 3,5-комнатная квартира площадью 90 кв. м на 3 этаже из 4 продана за 1,78 миллиона шекелей.

• Улица Рав Маймон, центр: 4-комнатная квартира площадью 97 кв. м на 6 этаже из 12, с парковкой, продана за 2,35 миллиона шекелей.

• Улица Табенкин, центр: 5-комнатная квартира площадью 118 кв. м на 6 этаже из 6, с общей парковкой, продана за 2,8 миллиона шекелей.

Хариш

• Улица Гефен: 4-комнатная квартира площадью 120 кв. м на 2 этаже из 5, с парковкой, продана за 1,28 миллиона шекелей.

• Улица Рубин: 4-комнатная квартира площадью 110 кв. м на 2 этаже из 6, с парковкой, продана за 1,51 миллиона шекелей.

• Улица Ха-Кехила: 4-комнатная квартира площадью 120 кв. м на 1 этаже из 7, с парковкой, продана за 1,43 миллиона шекелей.

Эйлат

• Улица Авраам Авину: дом из 5 комнат площадью 136 кв. м с двором 80 кв. м и парковкой продан за 2,15 миллиона шекелей.

• Улица Ицхак Авину: 4-комнатная квартира площадью 90 кв. м на 2 этаже из 3, с парковкой, продана за 1,82 миллиона шекелей.

• Улица Петель: 4-комнатная квартира площадью 90 кв. м на 2 этаже из 3 продана за 1,32 миллиона шекелей.

• Улица Хативат Голани: 2-комнатная квартира площадью 69 кв. м на цокольном этаже из 5 продана за 990 тысяч шекелей.

Кирьят-Моцкин

• Улица Шай Агнон, район Мишкенот ха-Оманим: 4-комнатная квартира площадью 114 кв. м на 8 этаже из 21, с парковкой, продана за 2,07 миллиона шекелей.

• Улица Узи Хитман, район Мишкенот ха-Оманим: 5-комнатная квартира площадью 114 кв. м на 7 этаже из 9, с парковкой и лифтом, продана за 2,55 миллиона шекелей.

• Улица Йосеф Альмоги: 4-комнатная квартира площадью 76 кв. м на 3 этаже из 4, с парковкой, продана за 1,19 миллиона шекелей.

Реховот

• Улица Хар ха-Цофим, район Реховот ха-Холандит: 4-комнатная квартира площадью 88 кв. м на 1 этаже из 7, с парковкой, продана за 2,2 миллиона шекелей.

Все сделки основаны на данных Налогового управления за последний период.