WeWork арендовала четыре этажа в тель-авивском небоскребе ToHa2 за 180 млн шекелей

Компании коммерческой недвижимости «Амот ашкаот» и «Гав-Ям» заключили масштабную сделку с международной сетью коворкингов WeWork. Стороны подписали 10-летний договор аренды четырех этажей (13–16) общей площадью около 10 000 квадратных метров в строящемся небоскребе ToHa2 в Тель-Авиве. Суммарная стоимость соглашения оценивается примерно в 180 миллионов шекелей.

Данная сделка была заключена спустя всего сутки после того, как компании официально объявили о сдаче пяти этажей в небоскребе ToHa2 американскому облачному гиганту Salesforce за 140 миллионов шекелей. Корпорация арендовала свыше 15 000 квадратных метров сроком на пять лет при арендной плате около 150 шекелей за квадратный метр, что обеспечивает годовой доход от аренды на уровне более 27 миллионов шекелей. Финансовые отчеты «Гав-Ям» за 2025 год демонстрируют заметный рост доходов от аренды вопреки сложным макроэкономическим условиям и высоким процентным ставкам.

Новые контракты существенно расширяют присутствие WeWork в деловом комплексе. Сеть уже управляет пространством в соседней первой башне ToHa1, а совокупная площадь ее арендованных помещений в двух небоскребах достигла 30 000 квадратных метров из 220 000 квадратных метров общей надземной площади комплекса. Заключенные договоры подтверждают устойчивый спрос на высококачественные офисные пространства с центральным расположением и развитой транспортной инфраструктурой.

77-этажный небоскреб ToHa2 высотой около 300 метров в настоящее время находится на завершающей стадии подготовки к сдаче в эксплуатацию, получение разрешения на заселение ожидается до конца года. Сделка с WeWork пополнила портфель крупных арендаторов башни, в который уже вошла корпорация Google, закрепившая за собой около 60 000 квадратных метров. Первые компании, включая Transmit Security, Drivenets и Navan, планируют въехать в свои офисы уже в январе после завершения внутренних отделочных работ.

Проект расположен на пересечении улиц Игаль Аллон, Цоцерет ха-Арц и Дерех ха-Шалом, в непосредственной близости от железнодорожной станции Тель-Авив ха-Шалом и главных транспортных артерий Гуш-Дана. Архитектурная концепция комплекса включает небесный мост на высоте около 100 метров, соединяющий ToHa1 с тридцатым этажом ToHa2, а также 13,5 дунамов прилегающих зеленых зон на уровне земли. На фоне успешной реализации проекта «Амот» и «Гав-Ям» уже ведут проектирование будущих башен ToHa3 и ToHa4.