Жизнь на высоте: элитный дуплекс в Бурдж-Халифе сдали в аренду за 3,2 миллиона долларов

Для тех, кто привык к роскоши без компромиссов: в разгар непростой геополитической ситуации в регионе элитная квартира в Бурдж-Халифе, главном символе Дубая, была сдана в аренду за рекордные 12 миллионов дирхамов — это около 3,2 миллиона долларов в год.

Уникальный дуплекс на 87-м этаже

Апартаменты площадью 1000 квадратных метров представляют собой единственный в своем роде дуплекс в башне, дополненный собственным балконом. Владелец объекта, Карл Хаддад, генеральный директор IRC Invest, приобрел недвижимость за 180 миллионов дирхамов (49 миллионов долларов).

Хаддад, живущий в Дубае более 20 лет, потратил три года на объединение двух блоков и масштабную реконструкцию, вложив в проект 33 миллиона дирхамов. «Только на строительство лестницы ушло 13 миллионов», — делится он деталями процесса.

Интерьер, достойный королей

Что же получил арендатор за столь внушительную сумму? Жилое пространство выполнено с использованием мрамора и панорамных окон, открывающих захватывающий вид на центр города и Персидский залив. Инвестиции в интерьер составили около 14,6 миллиона дирхамов. Среди ключевых особенностей:

• 25 произведений искусства, инкрустированных кристаллами Swarovski

• Аудиосистема Bang & Olufsen стоимостью 3,6 миллиона дирхамов

• Частный кинозал площадью 93 кв. м

• Спа-зона, сауна и тренажерный зал с отделкой из крокодиловой кожи

«Эта сделка — яркое свидетельство веры Дубая в будущее», — уверен Хаддад. В его планах — расширение объекта до 1400 кв. м, что выведет стоимость аренды на принципиально новый уровень.

---

Рынок недвижимости: стабильность вопреки вызовам

Несмотря на региональную напряженность, рынок недвижимости Дубая демонстрирует удивительную устойчивость. По данным земельного департамента эмирата, только в первую неделю конфликта было совершено 3570 сделок на общую сумму 3,25 миллиарда долларов.

Крупные игроки, такие как Binghatti Holding, продолжают работу в штатном режиме. «Мы не ощутили влияния на темпы строительства, так как располагаем достаточным запасом материалов», — отмечает финансовый директор компании Шазад Джанаб. В этом году застройщик планирует сдать 13–16 проектов, при этом 90% объектов уже распроданы.

Эксперты рынка подчеркивают, что текущий период открывает новые возможности для инвесторов. Брокеры отмечают спрос во всех ценовых сегментах — от 272 000 до 60 миллионов долларов за пентхаус. Застройщики идут навстречу покупателям, предлагая скидки до 15% и гибкие условия оплаты, что делает рынок Дубая по-прежнему привлекательным для глобального капитала.