Банк Израиля сообщил об ужесточении кредитных спредов в строительстве

Банки Израиля сообщили об ужесточении кредитных спредов в секторах строительства и недвижимости, а также в сегменте крупного бизнеса в третьем квартале 2026 года на фоне продолжающегося снижения спроса на корпоративные кредиты. Об этом свидетельствует отчет Банка Израиля, опубликованный в четверг по итогам опроса кредитных инспекторов. Финансовые организации прогнозируют, что спад спроса на кредитование в строительстве и недвижимости сохранится и в четвертом квартале.

Ужесточение в строительстве и девелопменте

Ужесточение условий кредитования в строительной и риэлторской сферах зафиксировано как по ссудам, классифицированным как рискованные, так и по стандартным кредитам. Это расширяет тенденцию предыдущего квартала, когда сообщалось об ухудшении условий лишь в сегменте высокорисковых спредов. Кредитный спред представляет собой надбавку, которую банк взимает сверх базовой учетной ставки;

Ужесточение спредов способно удорожить финансирование даже в условиях стабильной ключевой ставки.

Различия по размерам бизнеса и тенденции домохозяйств

Ситуация в экономике остается неоднородной. В то время как крупный бизнес столкнулся с ростом требований со стороны банков, микро-, малые и средние предприятия отметили некоторое смягчение спредов по надежным кредитам. Подобные различия демонстрируют зависимость условий от профиля заемщика.

• Спрос на ипотечные кредиты среди населения остался без изменений в третьем квартале.

• Потребность в потребительских ссудах стабилизировалась после роста во втором квартале.

• Конкуренция между банками продолжила способствовать смягчению спредов по нерискованным розничным кредитам.

Для инвесторов на рынке недвижимости сочетание падающего спроса на ссуды и ужесточения их ценообразования ставит под вопрос будущие затраты на финансирование и темпы реализации девелоперских проектов.