«Демри» испытывает трудности с продажами в элитном районе Тель-Авива и прогнозирует снижение цен

Отчеты за второй квартал компании по недвижимости «И.Х. Демри» указывают на резкое снижение рентабельности. Чистая прибыль в первом полугодии 2026 года сократилась более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на рост объема продаж (397 квартир против 335 годом ранее), компания отмечает, что динамика была обеспечена реализацией субсидированного жилья по программе «Цена для новосела» в Кирьят-Бялике. В то же время во флагманском проекте в Сде-Дов за полугодие было продано всего 10 единиц жилья, и руководство ожидает снижения цены за квадратный метр в будущих сделках.

В настоящее время «И.Х. Демри» ведет 23 проекта по всей стране, включающих 5 086 единиц жилья (доля компании — 4 661 квартира). Из них на данный момент продано 1 523 объекта. Основными центрами продаж стали Ашкелон (144 квартиры), Офаким (72), Кирьят-Бялик (63) и Кирьят-Гат (27).

Трудности в Сде-Дов

Флагманский проект в Сде-Дов демонстрирует сложности с реализацией. Из 455 квартир продано всего 40. Компания снизила прогноз стоимости: если проданные ранее квартиры реализовывались в среднем по 67 тысяч шекелей за кв. м, то ожидаемая средняя цена для оставшегося запаса составляет 62 тысячи шекелей. Это стало разочарованием для девелоперов, рассчитывавших на значительно более высокие показатели.

Экологический инцидент

Помимо финансовых данных, компания сообщила об обнаружении в комплексе Сде-Дов загрязнения почвы типа PFAS, возникшего из-за использования противопожарной пены. В июле 2026 года Министерство охраны окружающей среды разрешило вывоз загрязненного грунта на специализированный объект при продолжении строительных работ. В августе 2026 года были выявлены дополнительные очаги загрязнения. В «Демри» оценивают, что расходы на очистку не будут существенными для масштабов проекта, и работы продолжаются в штатном режиме.