Дополнительная комната: почему рынок складских услуг в Израиле бьет рекорды

МАМАД становится жилой комнатой: влияние войны на дом

Одним из главных двигателей ускоренного роста рынка складских услуг в последний год стала ситуация в сфере безопасности. Если в прошлом МАМАД (защищенное пространство в квартире) служил во многих домах «неофициальной кладовкой», местом, куда заталкивали старые шкафы, бумаги и игрушки, то реальность длительного пребывания в защищенных пространствах изменила картину.

Многие семьи поняли, что для того, чтобы находиться в МАМАДе приятно и безопасно, особенно с детьми, им необходимо освободить его от загромождения. «Мы выявили рост спроса со стороны семей, которые просили освободить МАМАД, чтобы превратить его в функциональное пространство для сна и пребывания», — объясняет Михаэль Пораз, директор по маркетингу компании «Авия Ахсана», одной из крупнейших и старейших компаний в этой области, управляющей 15 комплексами в стране. «Внезапно потребность в месте для матрасов на полу стала более срочной, чем хранение коробок внутри дома».

Согласно данным компании, зафиксирован рост спроса на складские помещения примерно на 15% с начала боевых действий в определенном сегменте клиентов, которые искали быстрое и доступное решение, чтобы вернуть себе ощущение комфорта и защищенности внутри квартиры.

---

Сокращение жилья: когда цены на аренду встречаются со складом

Помимо аспекта безопасности, вторым значимым фактором являются экономические трудности. С ростом цен на жилье и аренду в центральных городах региона Мерказ многие израильтяне выбирают шаг «даунсайзинга» (сокращения жилья). Переезд из четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную экономит тысячи шекелей в месяц на арендной плате и муниципальном налоге (арноне), но создает логистическую проблему: куда деть содержимое, которое просто не помещается в новую квартиру?

Здесь на сцену выходит услуга хранения содержимого квартир. Внешний склад фактически становится «четвертой комнатой» квартиры, только расположен он в нескольких километрах от нее и по стоимости значительно ниже, чем аренда дополнительной комнаты в жилом здании. Рыночные данные показывают, что в последние годы произошел рост спроса на хранение среди тех, кто сокращает свое жилое пространство, примерно на 20%.

«В большинстве случаев речь идет о семьях с детьми, у которых значительный объем имущества», — говорит Пораз. «Склад служит своего рода предохранительным клапаном. Он позволяет им переехать в квартиру поменьше и подешевле, не отказываясь от дорогой мебели или вещей, имеющих сентиментальную ценность, для которых нет места в новом доме».

---

Накопители или просто организованные люди? Американская модель приходит в Израиль

В Израиле сфера Self-Storage (хранение в индивидуальных боксах) все еще находится на стадии роста по сравнению с США, где около 10% домохозяйств постоянно пользуются внешним складом. Тем не менее, похоже, что израильская аудитория начинает перенимать этот подход, и не только из-за вынужденных обстоятельств.

Использование услуг хранения становится решением в стиле «лайфстайл» для тех, кто работает из дома и нуждается в чистом и организованном рабочем пространстве, или для тех, кто хочет провести сезонное обновление дома. Перед праздником Песах, например, в отрасли сообщают о росте спроса. Израильтяне вывозят на внешние склады кемпинговое снаряжение, объемную зимнюю одежду и даже коллекции книг и картин, чтобы создать «воздух» и новую энергию в доме.

---

Параметры выбора услуг хранения

Если вы решили присоединиться к тренду и вывезти вещи из дома, стоит ознакомиться с принятыми сегодня на рынке стандартами:

• Метод хранения: сегодня переход идет в сторону индивидуальных складских комнат внутри организованных зданий, а не открытых контейнеров. Клиент получает запертую комнату с эксклюзивным доступом.

• Доступность: в современном мире возможность добраться до вещей в любое время критически важна. Большинство ведущих комплексов предлагают сегодня доступ 24/7 через приложение или смарт-карту, без необходимости предварительного согласования.

• Безопасность и обслуживание: важно убедиться, что комплекс охраняется камерами, подключен к диспетчерскому пункту и оборудован системами обнаружения и тушения пожара. Кроме того, вопрос дезинсекции и регулярной уборки критически важен, когда речь идет о текстиле и мебели.

• Гибкость: рынок сегодня позволяет аренду на короткие сроки (от 30 дней) или длительные, с возможностью увеличить или уменьшить объем склада в соответствии с меняющимися потребностями.

---

Выгодно ли это экономически?

Вопрос, который многие задают, заключается в том, действительно ли ежемесячная плата за хранение содержимого квартир экономит деньги. При холодном расчете разница между стоимостью аренды 4-комнатной квартиры и 3-комнатной в центре Гуш-Дана может достигать от 2 500 до 4 000 шекелей в месяц. Стоимость средней складской комнаты значительно ниже этой разницы, что делает эту модель очень выгодной для многих семей.

Кроме того, для тех, кто находится в «переходном периоде», например, во время капитального ремонта или затянувшегося переезда между квартирами, это решение предотвращает повреждение дорогостоящего имущества и обеспечивает душевное спокойствие. Компании в этой сфере, такие как «Авия Ахсана», предлагают сегодня «полный пакет», включающий также профессиональные услуги перевозки и упаковки, что облегчает сложную логистику освобождения дома.

Рынок хранения в Израиле переживает настоящую революцию. То, что раньше было решением «постфактум», стало легитимным инструментом планирования. Будь то потребность безопасности освободить МАМАД, желание создать рабочее пространство дома или экономическая необходимость сокращения жилья, похоже, что личный склад снаружи — это новый способ израильтян поддерживать порядок и здравомыслие внутри дома.

И напоследок, совет для тех, кто сдает на хранение: прежде чем договориться о складе, рекомендуется провести точную оценку объема. Большинство компаний предлагают онлайн-калькулятор объема, который поможет вам понять, сколько именно места вам нужно, чтобы вы не платили за лишнюю площадь. Не забудьте запросить предложение, включающее комплексное страхование содержимого, чтобы гарантировать, что ваши воспоминания и имущество защищены при любом сценарии.