Фонд «Рент Ит» приобретает 52 квартиры в Хадере за 108,5 млн шекелей

Жилой REIT-фонд «Рент Ит» приобретает у компании «Ааура» 52 квартиры в проекте «Ааура Сити» в Хадере за 108,5 миллиона шекелей. Жилье предназначено для сдачи в долгосрочную аренду. Проект расположен в центре Хадеры, на пересечении улиц Герберт Самуэль и Шешет ха-Ямим, рядом с центральной автобусной станцией. Комплекс, находящийся на стадии заселения, включает 4 башни высотой 22 этажа, рассчитанные на 460 квартир.

В проекте оставалось около 70 свободных лотов, из которых 52 были выкуплены «Рент Ит». По оценкам, сделка была заключена со скидкой 20% от прейскуранта «Аауры» и 10% от фактических рыночных цен реализации.

Согласно условиям соглашения, «Рент Ит» выплатит «Аауре» 88,5 миллиона шекелей наличными. Оставшаяся часть будет погашена путем выпуска 2,22 миллиона акций «Рент Ит» по курсу 9 шекелей за акцию, что обеспечит «Аауре» долю в 5,87% капитала компании и статус существенного акционера.

График платежей предусматривает следующие этапы:

• 13 миллионов шекелей — в течение 3 дней после подписания соглашения.

• 20 миллионов шекелей — по завершении инвестиционного соглашения.

• 75,5 миллиона шекелей — незадолго до передачи прав владения, которая ожидается в июне 2026 года.

Компания «Рент Ит», специализирующаяся на инвестициях в арендное жилье, была основана Шароном Тосия-Коэном, бывшим генеральным директором группы «Айрпорт Сити»/«Ницба». В настоящее время портфель фонда насчитывает более 400 единиц жилья. Среди акционеров компании представлены инвестиционное подразделение банка «Апоалим», страховые группы «Клаль Битуах» и «Мигдаль Битуах», а также пенсионные фонды «Мивтахим».

Данная сделка продолжает рыночный тренд по консолидации жилых активов REIT-фондами. Ранее, в конце 2025 года, фонд «Абу Фэмили Рит» под управлением Цахи Абу приобрел 35 квартир в Ашдоде за 46 миллионов шекелей, а в январе текущего года фонд отчитался о покупке жилого комплекса в Реховоте.