Рынок элитной недвижимости Израиля обновил рекорд по числу сделок
Рынок элитной недвижимости Израиля установил рекорд в 2025 году: зафиксировано 635 сделок дороже 10 млн шекелей на фоне общего спада на рынке.
Рынок сверхдорогой недвижимости в Израиле демонстрирует устойчивость, оторвавшись от общих тенденций рынка. В 2025 году был установлен годовой рекорд по покупке квартир стоимостью более 10 миллионов шекелей. По данным Налогового управления, за прошлый год было заключено 635 сделок на сумму от 10 миллионов шекелей и выше, что на 20% превышает предыдущий пик 2021 года.
Главные сделки года
Проект, принесший самые высокие доходы от сделок в стране за прошедший год, — это башня «Ротшильд 10» компании «Тидхар» и Зива Авирама, одного из основателей Mobileye. Здесь была совершена крупнейшая сделка года: квартира на 35-м этаже из 42 общей площадью 656 кв.м была продана за 106,65 миллиона шекелей.
На четвертом месте располагается сделка, в рамках которой американский миллиардер Билл Экман приобрел квартиру в проекте за 70 миллионов шекелей. На пятом месте находится квартира площадью 303 кв.м на 39-м этаже, проданная за 65 миллионов шекелей. В Неве-Цедеке также выделялся проект компании «Мешар» на улице Элазар, где предприниматель в сфере хайтека Шломо Крамер приобрел дуплекс площадью 530 кв.м за 91,4 миллиона шекелей.
Бум в Сде-Дове и активность покупателей
Существенным фактором прочности рынка элитного жилья стали беспрецедентные объемы покупок в районе Сде-Дов в Тель-Авиве. На сегодняшний день на сайте Налогового управления зарегистрировано 1 030 сделок в Сде-Дове на общую сумму 7,8 миллиарда шекелей при средней цене квартиры 7,6 миллиона шекелей. Несмотря на скандалы с загрязнением почвы на территории комплекса, сотни сделок продолжают заключаться.
«Мы получили от государства землю, которая была заявлена как чистая, мы заплатили за нее очень большие деньги, и это наша отправная точка для решения любого будущего кризиса», — отметил представитель одной из работающих на площадке компаний.
Положение иностранных граждан
По данным заместителя главного экономиста Министерства финансов Галит Бен-Наим, в прошлом году нерезиденты приобрели около 1 300 квартир. Хотя эти показатели значительно ниже пиковых значений двадцатилетней давности, доля сделок стоимостью от 10 миллионов шекелей среди них остается высокой, особенно в Иерусалиме и вдоль улицы Яркон в Тель-Авиве, несмотря на валютные колебания и политическую нестабильность.
