Конец хаосу в «пинуй-бинуй»: создан орган контроля за представителями жильцов
В Израиле создана Палата инспекторов владельцев квартир в сфере городского обновления, призванная установить профессиональные и этические стандарты для специалистов, работающих с жильцами в проектах «пинуй-бинуй» и ТАМА 38. Ранее эта деятельность законодательно не регулировалась, что позволяло оказывать услуги инспектора лицам без профильного образования и опыта.
Сфера городского обновления в Израиле охватывает проекты на миллиарды шекелей, однако одна из ключевых ролей в этом процессе до сих пор оставалась вне рамок законодательного регулирования. Владельцы квартир в проектах «пинуй-бинуй» (расселение и застройка) и ТАМА 38 зачастую нанимают инспектора для защиты своих интересов, однако закон не устанавливал ни пороговых условий, ни требований к квалификации для специалистов в этой области.
Для устранения этого пробела была создана Палата инспекторов владельцев квартир в сфере городского обновления. Цель нового органа — разработка профессиональных критериев, внедрение инженерных и этических стандартов, а также институционализация программ подготовки кадров.
Инициатором создания Палаты выступила аудитор Хагит Кудман, генеральный директор инспекционной компании «Коби Орон», которая заняла пост генерального директора новой структуры. Профессиональный орган возглавил инженер Лиор Зайтлер, владелец компании «А.Л. Хандаса».
На недавней конференции, посвященной открытию Палаты, Хагит Кудман подчеркнула остроту проблемы: из-за отсутствия законодательных барьеров услуги инспектора сегодня может предлагать любой желающий, даже не имея опыта в инженерии или строительстве.
«Потребность в Палате возникла на местах, исходя из реального осознания бедственного положения жильцов. Поэтому мы создали Палату, чтобы выработать четкие критерии для тех, кто имеет право работать в этой сфере, и позаботиться о том, чтобы владельцы квартир получили профессиональное представительство», — заявила Кудман.
На мероприятии присутствовали ведущие эксперты отрасли, включая главу Коллегии адвокатов Амита Бахара, председателя Палаты оценщиков недвижимости Нехаму Боги, главу отдела городского обновления в Коллегии адвокатов Итамара Панца, председателя Союза инженеров-строителей Игаля Говрина и генерального директора Союза Башмат Пелег.
На первом этапе Палата сосредоточится на создании инфраструктуры и разработке учебных программ. Основатели органа стремятся сформировать знак качества и этический кодекс для инспекторов, чтобы в будущем владельцы квартир могли выбирать профессионалов, работающих под постоянным контролем и в соответствии с едиными инженерными стандартами.
