Кризис в строительстве: подрядчики требуют права на частный наем рабочих
Президент Ассоциации подрядчиков и строителей Израиля Рони Брик заявил, что отрасль нуждается в 50 тысячах рабочих, и призвал правительство разрешить их частный наем для снижения затрат. В свою очередь, генеральный директор Министерства строительства Иегуда Моргенштерн признал, что Израиль не готов к землетрясениям из-за отсутствия бюджетного финансирования программ укрепления зданий.
«Правительство объявило войну сектору недвижимости и инфраструктуры. В этой каденции нет ни жилищного, ни инфраструктурного кабинета, и отрасль фактически осталась без поддержки. Нам по-прежнему не хватает 50 тысяч рабочих. Иностранные рабочие для инфраструктурного сектора были утверждены, но на практике ни один из них не въехал в страну, так как в Иерусалиме чинят препятствия из-за узких интересов. Дайте нам возможность привозить рабочих в частном порядке, и в течение трех месяцев мы снизим затраты на рабочую силу и строительство», — заявил президент Ассоциации подрядчиков и строителей Израиля Рони Брик на ежегодной конференции организации в Эйлате.
Брик также прокомментировал данные Центрального статистического бюро о 84 тысячах непроданных квартир, назвав их неверными: «Существует максимум 20 тысяч свободных квартир». Он предложил использовать этот запас для решения проблемы дефицита жилья, позволив застройщикам сдавать эти объекты в аренду сроком на 5 лет, что поможет молодым парам, не желающим брать ипотеку в текущих условиях.
Готовность к землетрясениям и будущее отрасли
Генеральный директор Министерства строительства и жилищного хозяйства Иегуда Моргенштерн, выступая на конференции, ответил на вопрос о готовности страны к землетрясениям: «Израиль не готов. Профессиональные планы по укреплению зданий были завершены более двух лет назад, но бюджет на их реализацию до сих пор не поступил. Решение существует, вопрос лишь в приоритетах».
Моргенштерн отметил, что министерство фиксирует рост объемов строительства при снижении цен на землю, и поставил цель сократить сроки возведения объектов с 37 до 30 месяцев в течение ближайших пяти лет. Он также выразил поддержку идее создания Министерства национального жилищного обеспечения, которое стало бы единым центром управления отраслью.
Разрыв между заявлениями и реальностью
На панели, посвященной инфраструктуре, вице-президент Ассоциации подрядчиков Арье Давид подчеркнул критическое состояние сектора: «С начала войны в страну прибыли 72 тысячи иностранных рабочих, но ни один из них не был направлен в инфраструктурный сектор, несмотря на решение правительства от марта 2024 года о привлечении 5 000 специалистов. Подрядчики рушатся».
В то же время генеральный директор Министерства транспорта Моше Бен-Закен настаивал, что проекты не останавливаются из-за нехватки кадров. Однако Иегуда Лешем, вице-президент Ассоциации, парировал: «Ситуация очень плохая. К исполнителям относятся пренебрежительно, контракты драконовские, а условия оплаты невозможны. Если не будет быстрых изменений, мы превратимся в страну третьего мира с катастрофическими пробками».
Технологии и местное производство
Президент Ассоциации промышленников Авраам Новогрицки подчеркнул важность поддержки внутреннего производства: «Без подрядчиков нет квартир, а без промышленности нет строительства. Государство должно поощрять «сине-белые» производства, особенно в военное время». Его поддержал Эли Коэн, генеральный директор «Термокир», предупредив о параличе отрасли из-за нехватки сырья.
В конференции также приняли участие представители сообщества «Ахат Ахат» («Одна к одной»), объединяющего женщин-руководителей отрасли, которые обсудили стратегии управления денежными потоками и необходимость адаптации к модели «Недвижимость 2.0».
