«Мигдаль» приобретает долю семьи Гинди в «Каньон ха-Захав» за 840 миллионов шекелей
Страховая компания «Мигдаль» выкупает оставшиеся 25% акций торгового центра «Каньон ха-Захав» в Ришон-ле-Ционе. Сделка оценивается в 840 миллионов шекелей и проходит на фоне продолжающейся реконструкции объекта.
Страховой гигант «Мигдаль» приобретает долю семьи Гинди (25%) в торговом центре «Каньон ха-Захав», расположенном в Ришон-ле-Ционе. Сумма сделки оценивается примерно в 840 миллионов шекелей. «Каньон ха-Захав», основанный в начале 90-х годов братьями-девелоперами Моше и Игалем Гинди, уже почти 20 лет на 75% принадлежит компании «Мигдаль», которая в свое время приобрела эту долю за 1 миллиард шекелей.
Около года назад стало известно, что «Мигдаль» подписала соглашение о продаже 51% торгового центра группе «Мелисарон» за 818 миллионов шекелей, что подразумевает общую рыночную оценку актива на уровне 1,5 миллиарда шекелей. На данный момент официальных комментариев по текущей сделке ни от семьи Гинди, ни от руководства «Мигдаль» не поступало. Сделка охватывает три уровня торгового центра, включая этаж «минус 1», где в настоящее время ведутся ремонтные работы.
В апреле прошлого года Таль Гинди, дочь Моше Гинди и фактический управляющий торговым центром, в интервью изданию «Глобс» рассказала о стратегии развития объекта. В частности, речь идет о масштабной реконструкции стеклянных фасадов стоимостью около 180 миллионов шекелей и создании нового «Платинового этажа». На нем разместятся флагманские магазины ведущих израильских ритейлеров, включая группы «Дельта» и «Фокс». Открытие нового пространства, которое уже передается арендаторам, запланировано на предстоящее лето.
По словам Таль Гинди, долгосрочные планы развития включают создание современного фуд-корта, открытие новых ресторанов и кафе, а также изменение градостроительного плана (ТАБА) для возможного возведения офисной башни на территории комплекса. При этом потенциальное вхождение группы «Мелисарон» в состав владельцев «Каньон ха-Захав» еще ожидает одобрения Управления по защите конкуренции, учитывая доминирующее положение компании на рынке торговых центров центрального региона.
«Каньон ха-Захав» зарекомендовал себя как устойчивый региональный игрок с высокой посещаемостью и заполняемостью площадей, что позволяет поддерживать одни из самых высоких ставок аренды в отрасли.
