Престижный проект «пинуй-бинуй» в Тель-Авиве: утверждено строительство комплекса 501
Подкомитет местного комитета по планированию и строительству Тель-Авива одобрил возведение комплекса 501 на улице Дафна. Проект, реализуемый компаниями «Наве Гад» и «Тадхар», предусматривает строительство 34-этажной башни и создание 391 новой квартиры.
Один из престижных проектов городского обновления в Тель-Авиве, реализуемый в рамках программы «пинуй-бинуй» (расселение и застройка) на улице Дафна, получил важный импульс. На этой неделе подкомитет местного комитета по планированию и строительству Тель-Авива утвердил план возведения комплекса 501, который станет частью масштабной реконструкции района рядом с больницей «Ихилов».
Проект, девелоперами которого выступают компании «Наве Гад» и «Тадхар», предполагает снос шести старых многоквартирных домов и строительство на их месте 34-этажной жилой башни, а также зданий высотой 8 и 9 этажей. Всего в комплексе 501 будет создана 391 новая квартира и общественный центр. В соответствии с требованиями муниципалитета, 54 квартиры будут выделены под долгосрочную аренду в рамках программы доступного жилья. Также предусмотрено строительство четырехэтажного подземного паркинга на 500 машиномест.
Данный комплекс является частью обширного плана, охватывающего шесть участков (с 501 по 506). В общей сложности на территории между улицами Дафна, Арлозоров и Намир планируется снести 21 старый дом 1950-х годов (около 450 квартир) и построить 1434 новые квартиры в шести высотных башнях. Несмотря на то что территория была объявлена зоной «пинуй-бинуй» еще в декабре 2008 года, а план утвержден в 2015 году, реализация проекта идет медленными темпами.
На данный момент проект перешел на второй этап. В марте 2025 года начались работы в комплексе 505, где «Тадхар» и «Наве Гад» строят две башни на 231 квартиру. Однако не все участки продвигаются гладко. Так, комплекс 502, рассчитанный на 201 квартиру, столкнулся с серьезными юридическими спорами между девелоперами и жильцами.
История разногласий в комплексе 502 тянется с 2006 года. После смены множества представителей и адвокатов, в 2021 году ситуация обострилась из-за исков жильцов, недовольных условиями компенсации. В результате конфликта жильцы попытались сменить застройщика, что привело к ответному иску компаний «Тадхар» и «Наве Гад» о взыскании 60 миллионов шекелей с владельцев квартир и нового девелопера, Адама Шустера.
