«Снижение цен до 5%»: за сколько был продан пентхаус в Шохаме?

На улице Тирош в квартале Крамим в населенном пункте Шохам был продан пятикомнатный пентхаус (изначально шестикомнатный) площадью 140 кв. м с балконом площадью 40 кв. м за 5,3 млн шекелей. Объект является одноуровневым, расположен на третьем этаже из трех в здании, построенном около семи лет назад, и включает два парковочных места и кладовую (площадь которой входит в общую площадь квартиры). Пентхаус прошел капитальный ремонт, и покупатели дополнительно вложили 50 тысяч шекелей в мебель и освещение.

Цена предложения составляла 5,67 млн шекелей, объект находился на рынке около полугода.

Продавцы решили уменьшить свои жилищные условия, а покупатели — пара, которая продала частный дом в этом же населенном пункте примерно за месяц до сделки и искала временное жилье для аренды. Они обратились в агентство недвижимости, чтобы рассмотреть четырехкомнатную квартиру, но агент предложил им этот пентхаус.

Скачок цен на аренду

Реувен Бускила, франчайзи «Англо-Саксон Шохам», представлявший интересы обеих сторон, отмечает: «В населенном пункте наблюдается снижение цен на 2%–5%, а количество сделок сократилось вдвое по сравнению с пиком 3–4-летней давности. Сохраняется высокий спрос на частные дома: молодое население со свободными средствами стремится воспользоваться текущей рыночной ситуацией и приобрести дом по цене от 6,5 до 12 млн шекелей. В большинстве случаев это относительно старые объекты, требующие ремонта».

«Что касается квартир, предложение довольно велико, но спрос слабый. Мы чувствуем это и по ценам на аренду, которые выросли — недавно мы сдали пятикомнатную квартиру за 10 500 шекелей в месяц. Поскольку Шохам — относительно новый населенный пункт, здесь нет проектов городского обновления и нового строительства из-за дефицита земель», — добавил он.

В сделке также принимал участие риелтор Дрор Бен-Асули из «Англо-Саксон Шохам».

Сделки по стране

Тель-Авив

• Улица Маапилей Эгоз, квартал Неве-Хен: 4-комнатная квартира, 50 кв. м, 4-й этаж из 4, за 1,9 млн шекелей.

• Улица Левин Кипнис, квартал а-Миштала: 3-комнатная квартира, 67 кв. м, 5-й этаж из 9, два парковочных места, за 3,12 млн шекелей.

• Улица Мирьям а-Хашмонаит, Старый Север: 3,5-комнатная квартира, 113 кв. м, 1-й этаж из 8, за 7 млн шекелей.

• Улица Ифтах, Яд-Элиягу: 5-комнатная квартира, 135 кв. м, 6-й этаж из 7, парковка, за 4,6 млн шекелей.

Нетания

• Улица Амнон Липкин-Шахак, квартал Ноф а-Таелет: 4-комнатная квартира, 100 кв. м, 10-й этаж из 31, парковка, за 2,75 млн шекелей.

• Дерех а-Парк, Кирьят-а-Шарон: 4-комнатная квартира, 139 кв. м, 6-й этаж из 9, два парковочных места, за 3 млн шекелей.

• Улица Норок, центр города: 4-комнатная квартира, 86 кв. м, 2-й этаж из 6, парковка, за 1,8 млн шекелей.

• Улица Шпигельман, Кирьят-а-Шарон: 5-комнатная квартира, 130 кв. м, 1-й этаж из 10, два парковочных места, за 3,4 млн шекелей.

Офаким

• Улица а-Хида: 4-комнатная квартира, 83 кв. м, 2-й этаж из 4, за 1,14 млн шекелей.

• Бульвар а-Шита: 5-комнатная квартира, 150 кв. м, 1-й этаж из 3, парковка, за 1,52 млн шекелей.

• Улица Эцель: дом, 6 комнат, 150 кв. м, за 2,1 млн шекелей.

Рош-ха-Аин

• Дерех а-Ционут, Гиват а-Слаим: 4-комнатная квартира, 130 кв. м, 2-й этаж из 3, за 2,11 млн шекелей.

• Бульвар Бен-Гурион: 5-комнатная квартира, 134 кв. м, 2-й этаж из 7, парковка, за 2,35 млн шекелей.

• Улица Хаим Герцог, Неве-Афек: 5-комнатная квартира, 144 кв. м, 2-й этаж из 18, два парковочных места, за 2,6 млн шекелей.

Тират-Кармель

• Улица Моцкин: 4-комнатная квартира, 68 кв. м, 2-й этаж из 3, парковка, за 1,6 млн шекелей.

• Улица Гордон: 3-комнатная квартира, 60 кв. м, 2-й этаж из 2, за 1,42 млн шекелей.

Данные основаны на информации Налогового управления за последний период.