Проект «Пинуй-Бинуй» в Глилот: утвержден план строительства четырех башен до 60 этажей

Окружная комиссия Тель-Авива приняла решение о депонировании плана «Шдерат ха-Кантри», предусматривающего реализацию проекта «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка) на территории площадью 31 дунам. Проект охватывает участок, где ранее располагался «Кантри Клаб Глилот», между улицей Юничман и северной частью улицы Ибн Гвироль, вблизи развязки Глилот на шоссе №2 и на границе с Герцлией.

Согласно утвержденному плану, на участке будут возведены 4 башни высотой от 20 до 60 этажей. Проект включает:

• 650 единиц жилья (из них 70 предназначены для долгосрочной аренды);

• торговые и офисные площади;

• объекты гостиничного бизнеса;

• около 20 000 квадратных метров общественных пространств.

Инициаторами проекта выступают 50 частных владельцев земли, интересы которых представляет адвокат Натан Минкович, совместно с муниципалитетом Тель-Авива-Яффо. Архитектурная концепция разработана бюро «Яски Мор Сиван».

В июле 2022 года на заседании местной комиссии северная группа инженерного управления муниципалитета Тель-Авива рекомендовала продвижение проекта:

«План упорядочивает городской блок смешанного использования на месте бывшего «Кантри Клаб Глилот». Закрытие аэродрома Сде-Дов и снятие ограничений по высоте, в сочетании с расположением участка рядом с ключевой транспортной развязкой Глилот, позволяют существенно увеличить плотность застройки по сравнению с действующим генеральным планом Тель-Авива».

Специалисты отметили, что более половины территории находится в муниципальной собственности, поэтому муниципалитету было рекомендовано стать созаявителем проекта. В процессе согласования план претерпел значительные изменения: если ранее предполагалось строительство четырех 44-этажных зданий, то итоговый депонированный вариант предусматривает варьирование высотности от 20 до 60 этажей. Данный проект существенно превышает параметры генерального плана Тель-Авива, который ограничивает застройку 15 этажами при меньшем объеме площадей.