«Руби Кэпитал» предоставила 900 млн шекелей на проект в Ришон-ле-Ционе

Компания «Руби Кэпитал» завершила две сделки по финансированию на общую сумму 900 миллионов шекелей для проекта HALO в «Комплексе Тысячи» (Митхам ха-Элеф) в Ришон-ле-Ционе. Проект расположен на участке 102 и будет включать три 22-этажных жилых башни, около 300 единиц жилья и около 2800 квадратных метров торговых площадей.

Земля принадлежит владельцам исторических прав, объединенным в компанию «Хацлахат Йехезкель», которая находится в процессе ликвидации. Согласно согласованной схеме, каждый из акционеров получит по одной квартире в рамках группы покупателей, всего 212 единиц жилья. Остальные права — 86 единиц жилья и торговые площади — были проданы компании «Сиван Бицуа» из группы «Цемах Хамерман», которая выступит застройщиком и исполнителем всего проекта. Это первый девелоперский проект «Сиван Бицуа» такого масштаба после многих лет работы исключительно в качестве подрядчика.

В рамках первой сделки «Руби Кэпитал» предоставила группе покупателей кредитные линии на сумму около 650 миллионов шекелей. Во второй сделке, совместно с «Аялон Битуах ве-Финансим», компания подписала соглашение о кредитной линии и гарантиях на сумму около 350 миллионов шекелей для девелоперской части «Сиван Бицуа». «Аялон» также выступает эмитентом гарантий в проекте.

Генеральный директор «Руби Кэпитал» Яаков Ницан заявил:

«Это сделка, которая объединяет исторических владельцев земли, организовавшихся в группу покупателей, и строительную компанию, ставшую партнером-застройщиком, под единой финансовой оболочкой.»

По его словам, наряду с традиционными группами покупателей, наблюдается рост числа групп частных владельцев, которые приступают к самостоятельному строительству и комбинированным схемам, нуждаясь в финансовых решениях, соответствующих сложной структуре собственности. Застройщиков представляли адвокаты Ярон Тикоцки и Бат-Эль Овадия из фирмы «Дорон Тикоцки и соавт.».