Управление планирования: отказ от продления закона о ВАТМАЛ остановит восстановление Севера

Комиссия Кнессета по внутренним делам должна обсудить завтра, в понедельник, продление срока действия закона о ВАТМАЛ еще на один год. В Управлении планирования предупреждают, что если продление не будет утверждено, реализация около 24 700 единиц жилья для восстановления и обновления городов Севера может быть остановлена. Противники продления утверждают, что ВАТМАЛ затрудняет подачу профессиональных возражений к планам, и настаивают на прохождении процедур планирования через обычные каналы.

Комиссия под председательством депутата Кнессета Ицхака Кройзера («Оцма Иегудит») обсудит законопроект о продлении срока действия закона о ВАТМАЛ — нормативного акта, регулирующего деятельность Национальной комиссии по планированию приоритетных жилищных комплексов. Данная структура обеспечивает ускоренный путь утверждения для крупных жилищных проектов, минуя обычные окружные комиссии по планированию.

По данным Управления планирования, продление закона необходимо для продолжения оперативного продвижения жилищных проектов и городского обновления, с особым акцентом на населенные пункты Севера, находящиеся в процессе восстановления после войны. Ключевые проекты на повестке дня:

• Комплекс Центральной автобусной станции в Нагарии: около 7 000 единиц жилья

• Комплекс «Ха-Магиним» в Тверии: около 1 551 единицы жилья

• Район «Цуф Камон» в Кармиэле: около 1 500 единиц жилья

• Комплексы городского обновления в Кирьят-Шмоне, Кирьят-Яме и Кирьят-Бялике

ВАТМАЛ была создана в 2014 году на основании временного распоряжения, уполномочивающего ее действовать в течение четырех лет, с целью увеличения предложения жилья в Израиле. С тех пор срок ее действия неоднократно продлевался, однако попытки сделать комиссию постоянной не увенчались успехом. С момента создания структура утвердила около 473 тысяч единиц жилья в рамках примерно 165 планов — это около 32% от общего числа единиц жилья, утвержденных в Израиле за данный период. Среднее время утверждения по программе «пинуй-бинуй» (расселение-застройка) составляет всего около 9,6 месяцев. С 2019 года около половины комплексов, ежегодно объявляемых в ВАТМАЛ, относятся к программе «пинуй-бинуй», а около половины единиц жилья, утвержденных в 2025 году, пришлись на планы в центрах городов.

Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалих подчеркнул, что у Государства Израиль нет привилегии останавливаться сейчас. По его словам, ВАТМАЛ является двигателем роста для восстановления Севера:

«Любая задержка означает отсрочку тысяч единиц жилья, городского обновления и возвращения жителей в новые, защищенные и более качественные дома. Я надеюсь, что лица, принимающие решения, поймут важность момента и степень ответственности, возложенной на их плечи».

Противники закона, в том числе Движение мошавов и Кибуцное движение, утверждают, что жилищный кризис вызван темпами реализации и фактического маркетинга, а не нехваткой утвержденных планов, и что уже существует запас планирования на более чем миллион единиц жилья. Экологические организации заявляют, что ВАТМАЛ наносит ущерб открытым и сельскохозяйственным землям. Наряду с этим, Израильский институт демократии предупреждает, что комиссия обходит обычные институты планирования, тем самым затрудняя профессиональным структурам и жителям подачу возражений к планам.