Зона отдыха на 5400 дунамах: зеленый свет комплексу «Ирус»

Национальный совет по планированию и строительству принял решение рекомендовать утверждение окружного генерального плана зоны метрополийного отдыха «Ирус» в регионе Шфела. Проект представляет собой центр досуга для жителей региона и метрополии Тель-Авив, который будет включать пешеходные и велосипедные маршруты, зоны для пикников и другие объекты инфраструктуры. Решение было принято после рассмотрения возражений, поданных Обществом охраны природы, компанией КЦАА, мэрией Нес-Ционы, местной комиссией по планированию и строительству Ришон-ле-Циона и другими организациями.

Сохранение природных ценностей

План охватывает территорию площадью около 5400 дунамов открытых и сельскохозяйственных угодий к югу от Ришон-ле-Циона и к северу от Нес-Ционы. Он является завершающим звеном в системе зон метрополийного отдыха, установленных в ТАМАМ 21/3 для Центрального округа. По заявлению комиссии, проект гарантирует сохранение открытых пространств, включая природный заповедник «Гиват ха-Ирусим». Кроме того, он укрепляет экологическую преемственность между горным районом на востоке и заповедником Пальмахим на западе.

Общество охраны природы настаивало на сохранении целевого назначения территории как сельскохозяйственного парка и защите уникальных природных зон, в частности «Гиват ха-Цивоним» (Холма тюльпанов). На этой территории обитают виды, находящиеся под угрозой исчезновения, такие как обыкновенная сухопутная черепаха, и произрастают редкие дикорастущие растения: горный тюльпан, стиракс лекарственный, офрис Динсмора, молочай узколистный, палестинский люпин и анемон корончатый.

В поданном возражении отмечалось: «В плане полностью отсутствуют инструкции и инструменты, гарантирующие, что сотни дунамов куркаровых и хамровых холмов, богатых природными ценностями, будут сохранены как общественная территория». В итоге комиссия отклонила часть требований, однако добавила экологический переход, рекомендованный специалистами Управления природы и парков.

---

Развитие инфраструктуры и транспортная доступность

Наряду с рекреационными целями, план учитывает будущие потребности развития региона. Предусмотрено выделение около 650 дунамов для городского развития рядом с утвержденными зонами застройки на юге Ришон-ле-Циона и северо-востоке Нес-Ционы, а также около 150 дунамов для расширения зоны занятости «Маоян Сорек» на западе Ришон-ле-Циона. Учитывая стратегическое расположение комплекса вдоль основных транспортных артерий и близость к планируемой линии метро M1, план предусматривает территории для инженерных сооружений и депо метро в районе развязки Ришоним.

Генеральный директор Управления планирования Рафи Эльмалиах прокомментировал решение:

«Утверждение ТАМАМ Ирус — значительная веха в реализации градостроительного видения Центрального округа. Мы завершаем создание сети «зеленых легких» и центров досуга для миллионов жителей. План отражает баланс между развитием востребованных районов и сохранением открытых пространств, создавая доступное пространство для будущих поколений».