Бывший топ-менеджер IDB возвращается на биржу с компанией по недвижимости стоимостью 2,5 миллиарда шекелей
Рафи Бискер занимает пост председателя компании «Бест», контролируемой семьей Таннус, и владеет опционами, стоимость которых может достичь 90 миллионов шекелей. В прошлом он продал свои акции в компании фирме «Ха-Феникс», а в минувшем году «Бест» зафиксировала снижение чистой прибыли до 52,2 миллиона шекелей.
Волна IPO на бирже в Тель-Авиве набирает обороты. Спустя день после того, как девелоперский гигант «Тидхар» подал проект проспекта эмиссии, аналогичный шаг предприняла строительная компания BST («Бест»), принадлежащая семье Таннус (80%) и страховой компании «Ха-Феникс» (20%). Компания планирует привлечь 400 миллионов шекелей при амбициозной оценке в 2,5–3 миллиарда шекелей (pre-money). Это более чем вдвое превышает оценку, по которой «Ха-Феникс» приобрела свою долю в 2022 году — тогда стоимость компании составляла 1,1 миллиарда шекелей (post-money).
Компания «Бест», основанная в 1972 году, занимается девелопментом, строительством и отделочными работами в Израиле, а также владеет доходной недвижимостью за рубежом (в Канаде и Великобритании). Портфель заказов компании оценивается в 5,3 миллиарда шекелей, а штат на конец прошлого года насчитывал 412 сотрудников. Размещение возглавляет андеррайтинговая компания «Барак Леуми» под руководством Цвики Манса совместно с «Феникс Хиттум» и «Лидер». Привлеченные средства «Бест» намерена направить на финансирование текущей деятельности и инвестиции в сопровождение проектов.
Центральной фигурой в «Бест» является председатель совета директоров Рафи Бискер, занимающий этот пост с 2019 года на 60% ставки. В прошлом Бискер был высокопоставленным руководителем в группе IDB Нохи Данкнера, где возглавлял советы директоров компаний «Нехасим ве-Биньян», «Гав-Ям» и «Шуферсаль». Бискер владеет опционами на 3% акций «Бест», стоимость которых при реализации после IPO (с учетом полного размытия) может составить от 75 до 90 миллионов шекелей в зависимости от итоговой оценки при размещении.
Эта сумма дополняет 22,7 миллиона шекелей, полученные Бискером от «Ха-Феникс» при вхождении страховщика в капитал компании в обмен на 2% акций, которыми он владел ранее. Кроме того, за последние два года Бискер получил совокупную зарплату в размере 6,5 миллиона шекелей. Лидерами по уровню вознаграждения в «Бест» остаются владельцы компании — Элиас, Алаа и Вассим Таннус, чьи совокупные выплаты за последние два года составили около 23 миллионов шекелей.
Рост выручки на 24%
В 2025 году «Бест» зафиксировала выручку в размере 1,9 миллиарда шекелей, что на 24% выше показателей 2024 года. Тем не менее, из-за снижения валовой рентабельности чистая прибыль компании сократилась на 37%, составив 52,2 миллиона шекелей. Собственный капитал на конец прошлого года достиг 733 миллионов шекелей. С начала 2024 года компания не распределяла дивиденды, при этом остаток нераспределенной прибыли составляет 318 миллионов шекелей.
Среди знаковых объектов, построенных компанией, — стадион «Самми Офер» в Хайфе, центр «Азриэли Холон», здание «Менора Мивтахим» в Рамат-Гане, башня ToHa в Тель-Авиве, «Азриэли Таун», торговый центр «Гинди TLV», Global Towers в Петах-Тикве, башни «Ротштейн», офисы Palo Alto в Тель-Авиве, кампус Amazon в Хайфе и офисный комплекс «Ха-Феникс» в Ришон-ле-Ционе.
Компания «Бест» была основана покойным Бади Таннусом и в настоящее время управляется генеральным директором Элиасом Таннусом, главой «Бест Канада» Алаа Таннусом и заместителем генерального директора группы по недвижимости Вассимом Таннусом. Текущее IPO проходит на фоне активной волны размещений в мае, в рамках которой на биржу выходят и другие компании сектора недвижимости, такие как «Тидхар», «Ависрур» и «Райсдор», а также представители оборонной промышленности, включая компанию «Багира».
