Сделка года в Иерусалиме: основатели Timberland купили квартиру за 48 миллионов шекелей

Самая высокая цена, уплаченная в этом году за квартиру в Иерусалиме, составила 48 миллионов шекелей. Речь идет об объекте в проекте компании «Ахим Хасид» на улице Шопен, напротив Иерусалимского театра, приобретенном в марте Сидни и Джудит Шварц, основателями модного бренда Timberland.

Квартира площадью 307 кв. м с крышей аналогичного размера и балконом площадью 74 кв. м расположена в комплексе «Мишкенот ха-Театрон». Проект включает три жилых здания на 42 квартиры, а также бутик-отель сети MGallery на 73 номера и люкса. Владельцы квартир пользуются инфраструктурой отеля: крытым бассейном, спа, тренажерным залом, рестораном и синагогой.

Эта сделка является исключительно дорогой и, с учетом площади крыши и балкона, отражает стоимость около 111 тысяч шекелей за кв. м. Это высокий показатель даже по сравнению с предыдущими сделками в этом проекте, которые закрывались по цене около 100 тысяч шекелей за кв. м. Согласно данным Налогового управления, за последние три года в Иерусалиме была только одна более дорогая сделка: пара британских евреев заплатила 62 миллиона шекелей за пентхаус площадью 437 кв. м на улице Дубнов в комплексе, где расположена вилла Шровер.

Цена, которую супруги Шварц заплатили за квартиру, превышает стоимость, которую компания «Ахим Хасид» выплатила Земельному управлению Израиля за участок под строительство. Компания выиграла тендер в 2009 году, в разгар мирового финансового кризиса, с предложением в 36,3 миллиона шекелей. Однако реальные экономические затраты были выше: в качестве условия получения разрешения на строительство компания обязалась построить парковку для посетителей театра, благоустроить прилегающую рощу, упорядочить перекресток и создать пешеходный проход к театру.

Проект распродан почти полностью, в нем осталось четыре квартиры. Отель открывался постепенно в начале 2023 года, но из-за войны был переоборудован для приема эвакуированных. В июне 2025 года он вновь открылся для публики.

До 2011 года семья Шварц владела компанией Timberland, которую основал Сидни (90 лет) вместе со своим отцом Натаном. Сидни занимал пост генерального директора и председателя до 1998 года, когда управление перешло к его сыну Джеффри. В 2011 году компания была продана корпорации VF за 2,3 миллиарда долларов. Супруги жертвовали средства на создание центра неотложной медицинской помощи в больнице «Хадасса Эйн-Керем» и центра исследований эмбриональных стволовых клеток. Джеффри Шварц является председателем и одним из основателей организации «Маоз», реализующей программы лидерства в израильском обществе.