Первая линия у моря: за сколько продали квартиру в Бат-Яме после двух недель на рынке

На улице Йосефталь, 3, на юго-западе Бат-Яма, была продана 4-комнатная квартира площадью 105 кв. м с балконом площадью 12 кв. м за 3,3 млн шекелей. Объект расположен на первом этаже на первой линии у моря, к нему прилегают два парковочных места и кладовая. Шири Ноа Хасон, владелица офиса недвижимости и предпринимательства в Бат-Яме, представлявшая покупателей, отмечает, что квартира находится в хорошем состоянии, но требует ремонта.

По её словам, рыночная цена объекта составляла 3,65 млн шекелей, а экспозиция на рынке заняла две недели. Продавцы — люди, сокращающие площадь жилья, а покупатели — местная пара с двумя детьми, улучшающая жилищные условия.

«Море из каждого окна»

Хасон подчеркивает, что в городе немного подобных объектов: «Это квартира на первой линии у моря, где почти из каждого окна открывается вид, но она находится на первом этаже. Я считаю, что итоговая цена выгодна для обеих сторон, особенно с учетом текущего состояния рынка.

Я чувствую осторожное пробуждение рынка. Война и праздники сдерживали активность, но сейчас поступает больше звонков, а также подписываются сделки. На рынке много предложений, и продавцы начинают реалистично оценивать стоимость — это стимулирует продажи.

Инвесторы также начинают возвращаться. Они выявляют возможности и ищут объекты в ценовом диапазоне 1,6–1,7 млн шекелей. За эту сумму в городе можно приобрести трехкомнатную квартиру в здании, находящемся в процессе городского обновления. Бат-Ям меняет свой облик, привлекая новых жителей из других районов страны, которые могут получить больше за свои деньги. Легкорельсовый транспорт значительно улучшил доступность города».

Орит Разон из MG Real Estate представляла продавцов.

---

Проданные квартиры со вторых рук

Хадера

• Улица Яфе Ноф (Неве-Элиэзер): 4-комнатная квартира, 130 кв. м, 6-й этаж из 9, с парковкой — 2,16 млн шекелей.

• Улица Ха-Керем (Неве-Элиэзер): двухсемейный коттедж, 5 комнат, 140 кв. м, двор 57 кв. м, с парковкой — 2,46 млн шекелей.

• Бульвар Рехавам Зеэви (Гиват-Ольга): 4-комнатная квартира, 148 кв. м, 3-й этаж из 26, с парковкой — 3,17 млн шекелей.

• Улица Ха-Шомер (район Вейцман): дом, 6 комнат, 155 кв. м — 2,82 млн шекелей.

Зихрон-Яаков

• Улица Дорот: 3-комнатная квартира, 82 кв. м, 3-й этаж из 3 — 920 тысяч шекелей.

• Улица Малькей Исраэль: дом, 6 комнат, 142 кв. м, двор 282 кв. м — 3,42 млн шекелей.

Бейт-Шемеш

• Улица Керен ха-Йесод (центр): 3,5-комнатная квартира, 62 кв. м, 2-й этаж из 3 — 1,65 млн шекелей.

• Улица Рабби Ицхак Наппаха (Рама Далет): 6-комнатная квартира, 156 кв. м, 6-й этаж из 6, с парковкой — 3,38 млн шекелей.

• Улица Ситвонит (Нофи Бейт-Шемеш): 5-комнатная квартира, 180 кв. м, 1-й этаж из 4, с двором 64 кв. м — 5,25 млн шекелей.

• Улица Ха-Ахим (Неве-Шамир): 5-комнатная квартира, 120 кв. м, 6-й этаж из 11 — 2,44 млн шекелей.

Кирьят-Оно

• Улица Ицхак Рабин (Писгат-Оно): 4-комнатная квартира, 100 кв. м, 17-й этаж из 20, с балконом, двумя парковочными местами и лифтом — 3,45 млн шекелей.

• Улица Ха-Кфар (Райсфельд): 4-комнатная квартира, 165 кв. м, 5-й этаж из 13, с двумя парковочными местами — 4,21 млн шекелей.

• Улица Тнуат ха-Мери (старый район): 5-комнатная квартира, 134 кв. м, 5-й этаж из 11 — 2,8 млн шекелей.

• Улица Ицхак Рабин (Писгат-Оно): 4-комнатная квартира, 132 кв. м, 14-й этаж из 20, с двойной парковкой — 4 млн шекелей.

Кфар-Врадим

• Улица Моран: дом, 4 комнаты, 168 кв. м, с двойной парковкой — 3 млн шекелей.

Данные о сделках предоставлены Налоговым управлением за последний период.