Погоня за недвижимостью на первой линии у моря
Прибрежная полоса Израиля стремительно застраивается, оставляя всё меньше возможностей для приобретения жилья класса люкс у воды. На фоне высоких цен в Тель-Авиве и Герцлии инвесторы и покупатели обращают внимание на Нетанию, где новые проекты предлагают премиальный уровень жизни по более доступной стоимости.
При участии Briga Недвижимость. Прибрежная полоса Израиля — редкий и ограниченный ресурс. Из примерно 200 км побережья строительство возможно лишь на 60 километрах. Эта реальность превращает каждый участок земли у воды в крайне востребованный актив, стоимость которого неуклонно растет. В то время как в Тель-Авиве и Герцлии цены достигают 200 тысяч шекелей за квадратный метр, внимание рынка смещается на север — в Нетанию. Здесь, в новых кварталах у моря, происходит настоящая революция, а стоимость жилья оказывается в три раза ниже.
Квартал «Хоф ха-Захав» на севере Нетании, расположенный примерно в 100 метрах от береговой линии, стал моделью нового типа жилья в Израиле. «Квартал сочетает открытые пространства вблизи моря, создавая ощущение жизни внутри отпуска», — отмечает Корин Нисан, менеджер по продажам компании Briga в проекте Blue Bay. В квартале возводятся роскошные комплексы с гостиничным сервисом: собственным выходом на пляж, серф-клубом, тренажерным залом и развитой инфраструктурой. По словам Дуду Махлуфа, владельца маркетинговой компании DBA, целевая аудитория — это люди, ценящие роскошь и комфорт, желающие жить на первой линии, где всё необходимое находится в шаговой доступности.
Для жильцов море становится не просто видом из окна, а неотъемлемой частью повседневности. Оценщик Израэль Яаков характеризует этот район как жилье очень высокого уровня, сопоставимое по качеству с кварталом Ир ха-Ямим на юге города. Жемчужиной проекта Blue Bay являются пентхаусы, отличающиеся просторными помещениями, панорамными окнами и огромными террасами. Типичный пентхаус занимает около 240 кв. м жилой площади и дополняется балконами площадью до 150 кв. м. «Мы находимся в пентхаусе с четырехметровыми потолками и захватывающим видом на море. Здесь есть просторная кухня, сьют, гостиная, а на верхнем уровне — терраса с подогреваемым бассейном, доступным круглый год», — поясняет Нисан. В отличие от стандартных предложений, квартиры от Briga продаются полностью укомплектованными: с мебелью, освещением и электроприборами, что позволяет новым владельцам заселиться сразу после получения ключей.
Цена «голубой мечты»
Несмотря на премиальный статус, сравнение Нетании с центром страны демонстрирует значительную разницу в стоимости. Средняя цена в проекте составляет около 60 тысяч шекелей за квадратный метр. «Если бы этот дом находился на первой линии в Тель-Авиве, цена составила бы 200 тысяч шекелей за квадратный метр», — подчеркивает Махлуф. Эта разница привлекает не только израильтян, но и целые общины репатриантов, которые находят в Нетании сочетание качественной среды, доступности и высокого уровня строительства.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен. «Со временем мы увидим показатели в 70 и 80 тысяч шекелей за кв. м, так как предложение такого жилья крайне ограничено, а спрос со стороны репатриантов, мечтающих о жизни у моря, остается высоким», — объясняет Нисан. Эту тенденцию подтверждает и Израэль Яаков, отмечая формирование сплоченных общин выходцев из Франции, англоязычных стран и России. Для тех, кто привык к мегаполисам, 30-минутная поездка до Тель-Авива кажется незначительным расстоянием. Поскольку свободные участки на побережье стремительно заканчиваются, Нетания сегодня предлагает одну из последних возможностей приобрести жилье международного класса на первой линии у моря.
