«Прашковски» запускает цифровой аукцион по продаже квартир с инвестициями в 15 миллионов шекелей
Компания «Прашковски» объявляет о проведении цифрового аукциона, предлагая квартиры со скидкой более 10% от прейскуранта. Параллельно в сфере недвижимости утверждены планы по строительству защищенного жилья в Глилот и масштабному расширению больницы «Шиба».
Рынок жилья
«Прашковски» запускает цифровой аукцион по продаже квартир; инвестирует около 15 миллионов шекелей в рекламную кампанию
Замедление на рынке жилья продолжает побуждать девелоперов искать новые способы привлечения покупателей. Компания «Прашковски» объявила сегодня утром о запуске маркетинговой акции: мероприятия по цифровой продаже недвижимости, в рамках которого участники смогут подать до трех предложений на покупку новых квартир в ряде проектов по всей стране.
Аукцион откроется 9 августа и продлится 72 часа. В течение этого периода участники смогут подавать предложения через специальный сайт. Для каждой квартиры заранее установлена минимальная цена, а предложение с самой высокой ставкой, поданное сверх нее, будет объявлено победным. Участие в аукционе обусловлено внесением банковской гарантии в размере 25 тысяч шекелей. Каждая гарантия позволяет подать до трех предложений на покупку разных квартир, однако каждый участник сможет реализовать выигрыш только по одной из них.
Что касается цен, в «Прашковски» поясняют, что минимальные ставки на аукционе более чем на 10% ниже прейскурантных. Так, например, в проекте HaGaDa на улице Бени Дан в Тель-Авиве установлена минимальная цена 5,2 миллиона шекелей за 3-комнатную квартиру, в проекте «Галиль Ям» в Герцлии — 3,12 миллиона шекелей, а в проекте «Мордот Линкольн» в Хайфе 3-комнатная квартира с садом будет предложена по минимальной цене 1,98 миллиона шекелей.
В компании подчеркивают, что все поданные предложения будут полностью конфиденциальными. Победители должны будут подписать договор купли-продажи в течение 14 рабочих дней с момента получения уведомления. Аукцион пройдет под надзором юридической фирмы «Фишер» (FBC & Co.) и аудиторской фирмы «Бейкер Тилли Исраэль» в соответствии с регламентом. «Прашковски» планирует запустить рекламную кампанию с участием Эли Финиша через агентство «Гликман Шамир Самсонов» с бюджетом около 15 миллионов шекелей.
Планирование
Окружная комиссия утвердила строительство защищенного жилья в новой башне «Биг» в Глилот
Окружная комиссия по планированию и строительству Тель-Авива приняла на этой неделе решение утвердить план строительства защищенного жилья в комплексе «Биг Глилот» путем перепрофилирования площадей, изначально предназначенных для коммерческого использования.
Комплекс «Биг Глилот» в настоящее время включает торговый центр «Биг Фэшн» и офисную башню, однако компании «Биг» и «Аллид» обладают правами на возведение еще одного здания. Новый план, разработанный архитектурным бюро «Яски-Мор-Сиван», позволяет перепрофилировать около 46 тысяч кв. м площадей, предназначенных для трудовой деятельности, под защищенное жилье.
Согласно проекту, 50-этажная башня будет спроектирована с полным разделением между двумя видами использования — это касается парковки, лифтов, лобби и входных групп. План не требует дополнительных прав на строительство или новых парковочных мест, опираясь на существующую инфраструктуру. Предполагается, что этажи защищенного жилья расположатся в нижней части башни, а офисные — в верхней.
Первая башня комплекса включает около 80 тысяч кв. м офисных площадей на 45 этажах. Среди заметных арендаторов — финтех-компания «Пионер» (12 тысяч кв. м), киберкомпания NSO (около 7 500 кв. м) и производитель медицинского оборудования «Медтроник» (2 500 кв. м).
Планирование
План расширения больницы «Шиба»: увеличение до 3 300 коек
Национальная комиссия по планированию и строительству объектов инфраструктуры (ВАТАЛ) решила на этой неделе продвигать план по удвоению мощностей больницы «Шиба», чтобы она включала около 3 300 больничных коек. Проект будет передан для общественного обсуждения. «Шиба» является крупнейшей больницей в стране и в последние годы регулярно входит в список лучших медицинских центров мира по версии компании Statista.
План призван удовлетворить потребности системы здравоохранения до 2045 года. В его рамках количество коек будет увеличено с 1 860 до 3 303, также будут расширены площади для лечения, исследований и обучения. Проект учитывает строительство станции метро линии M3 и станции фиолетовой линии легкорельсового транспорта на территории больницы, а также позволяет построить две дополнительные вертолетные площадки в дополнение к существующей. План разработан архитектурным бюро HQ.
Земельные ресурсы
Вступила в силу реформа возражений по оценкам Земельного управления Израиля (РАМИ)
В начале месяца начала действовать реформа, призванная сократить сроки рассмотрения возражений по оценкам Земельного управления Израиля (РАМИ). Оценки стоимости государственных земель проводятся оценщиками недвижимости от имени РАМИ в сделках, освобожденных от тендера. Сторона сделки имеет право подать возражение окружному оценщику в отдел оценки недвижимости Министерства юстиции, если считает расчет неверным. На решение окружного оценщика также можно подать жалобу в комиссию по возражениям.
По данным РАМИ, до настоящего времени первое возражение рассматривалось в среднем около 200 дней, последующее обращение в комиссию — еще около 700 дней, а пауза между этапами составляла около 100 дней. Таким образом, процедуры часто длились более двух с половиной лет.
В рамках реформы установлено, что дела, в которых требование об оплате превышает 2 миллиона шекелей, будут рассматриваться только в одной инстанции — окружной или высшей комиссии по возражениям. Кроме того, по всей стране создаются десять составов окружных комиссий по возражениям. Согласно целям реформы, время рассмотрения первого возражения сократится до 150 дней, а в комиссиях — до 220 дней. Это позволит завершать большинство процедур менее чем за год.