Рынок недвижимости в 2026 году: сделки и цены в разных регионах Израиля
Агентство недвижимости «Римакс» представило данные о ряде недавних сделок по всей стране. Несмотря на осторожность покупателей и накопление запасов нераспроданных квартир, рынок демонстрирует разнообразие цен, особенно при удалении от центрального региона Гуш-Дан.
После эскалации конфликта с Ираном возникло ощущение, что рынок недвижимости замер, однако в действительности сделки продолжают заключаться по всей стране — инвесторы и частные покупатели ищут новые возможности. После двух лет потрясений рынок недвижимости начинает 2026 год в режиме замедления, пытаясь стабилизироваться.
Покупатели проявляют осторожность, застройщики удерживают значительные объемы предложения, а снижение ключевой ставки пока не привело к кардинальным изменениям. Годовой отчет «Яд2» характеризует текущую ситуацию как переходный период между торможением и восстановлением, отмечая резкий разрыв в показателях между центром и периферией, а также между сегментами покупки и аренды. Наиболее примечательным индикатором стал объем нераспроданных новых квартир, достигший примерно 84 000 единиц, что на 60% превышает показатели трехлетней давности.
Агентство недвижимости «Римакс» опубликовало данные о ряде сделок, демонстрирующих ценовое разнообразие за пределами Гуш-Дана:
Беэр-Шева
-
4-комнатная квартира на улице Ха-Твуна (район Рамот): 147 кв. м, балкон 15 кв. м, 3-й этаж из 6, лифт, парковка, МАМАД — 1,84 млн шекелей.
-
4-комнатная квартира на улице Менахем Диднер (район Рамот): 117 кв. м, балкон 12 кв. м, 1-й этаж из 4, лифт, парковка, МАМАД — 1,39 млн шекелей.
-
4-комнатная садовая квартира на улице Ха-Эшколиот (район Рамот): 115 кв. м, сад 155 кв. м, 1-й этаж из 3, лифт, парковка, МАМАД — 1,82 млн шекелей.
Кирьят-Малахи
-
4-комнатная квартира на улице Ха-Римон: 108 кв. м, балкон 12 кв. м, 8-й этаж из 12, лифт, парковка, МАМАД — 1,695 млн шекелей.
-
2-комнатная квартира на улице Нахалат Хар Хабад: 45 кв. м, 1-й этаж из 3 — 850 000 шекелей.
Хайфа и Бат-Ям
-
Хайфа, ул. Лисин: 4-комнатная квартира, 130 кв. м, 9-й этаж из 9, лифт, парковка, МАМАД — 2,2 млн шекелей.
-
Бат-Ям, ул. Гивати: 3,5-комнатная квартира, 70 кв. м, балкон 12 кв. м, 4-й этаж из 8, лифт, МАМАД — 1,745 млн шекелей.
-
Бат-Ям, ул. Ха-Невиим: 3,5-комнатная квартира, 92 кв. м, балкон 11 кв. м, 15-й этаж из 24, лифт, парковка, МАМАД — 2,55 млн шекелей.
Холон и Рамле
-
Холон, ул. Хадас: 5-комнатная квартира, 126 кв. м, балкон 12 кв. м, 10-й этаж из 14, лифт, парковка, МАМАД — 3,2 млн шекелей.
-
Рамле, ул. Моше Леви (район Неот Шамир): 4-комнатная садовая квартира, 100 кв. м жилой площади, сад 130 кв. м, 1-й этаж из 20, лифт, парковка, МАМАД — 2,62 млн шекелей.
-
Рамле, Сдерот Герцль: 3-комнатная квартира, 82 кв. м, 1-й этаж из 4, лифт — 1,37 млн шекелей.
