Новостройки

После снижения цен в начале года стоимость новых квартир вновь пошла вверх, что связывают со снижением процентных ставок и спросом на жилье с защищенным пространством (МАМАД). В то же время на вторичном рынке владельцы вынуждены предоставлять скидки до 10-15%. Средняя цена квартиры в Израиле впервые превысила 2,4 млн шекелей.

За ростом продаж новых квартир в мае, на фоне стагнации вторичного рынка, скрывается сложная картина: влияние отдельных крупных проектов, возвращение финансовых льгот и поведение покупателей. Анализ данных показывает, как именно восстанавливается рынок недвижимости.

«Кредиты от подрядчика» стали ключевым маркетинговым инструментом на рынке новостроек, позволяя покупателям входить в сделки с минимальным капиталом. Однако за привлекательными условиями скрывается сложный финансовый механизм, требующий глубокого понимания интересов всех сторон.

Данные Министерства финансов свидетельствуют о заметном разрыве между низкими показателями продаж на вторичном рынке Тель-Авива и резким ростом активности в сегменте новых квартир. В то время как количество сделок со вторичным жильем остается минимальным, застройщики фиксируют взрывной рост продаж благодаря льготным условиям финансирования.