«Африка Мегурим»: рост выручки на фоне продаж элитной недвижимости в Тель-Авиве

Компания «Африка Мегурим» зафиксировала снижение числа проданных квартир в первом квартале, что сопровождалось ростом общего денежного объема сделок. Основным драйвером выручки стали продажи элитной недвижимости в проекте DUO TLV в Тель-Авиве, реализованной по высоким ценам.

В первые три месяца года компания продала 73 жилые единицы, тогда как в сопоставимом периоде прошлого года этот показатель составлял 89 единиц. Общая выручка от сделок достигла 240 миллионов шекелей против 195 миллионов шекелей в первом квартале 2025 года, продемонстрировав рост на 23%. Ключевой вклад внес проект DUO TLV, расположенный на углу улиц Арлозоров и Эвен-Гвироль в Тель-Авиве: там было реализовано девять квартир по средней цене 10,5 миллиона шекелей за объект. В «Африка Мегурим» отмечают ускорение темпов продаж в этом проекте: если за весь 2024 год было продано девять квартир, то с начала 2025 года — уже 13.

Наибольший объем продаж в количественном выражении пришелся на проект «Савиони ха-Шмура» в Нетании (42 квартиры по средней цене 3,2 миллиона шекелей) и проект «Агмей Берешит» в Нешере (13 квартир по средней цене 1,8 миллиона шекелей).

На данный момент компания совместно с партнерами ведет строительство 14 проектов, включая объекты городской обновы, общим фондом в 2 657 квартир, из которых 1 002 уже проданы. Строительство планируется завершить в течение ближайших четырех лет. Кроме того, на стадии маркетинга находятся еще 1 505 квартир, из которых на 245 уже подписаны договоры купли-продажи.

Компания сохраняет значительный запас непроданных площадей в текущих проектах. Так, в DUO TLV остаются свободными 144 квартиры из 668 (средняя цена — 64,8 тысячи шекелей за кв. м), а в «Савиони ха-Шмура» — 132 квартиры из 256 (средняя цена — 25,3 тысячи шекелей за кв. м). В проекте «Кицис Тель-Авив» на этапе раннего маркетинга подписано лишь 15 договоров из 178 доступных единиц.

В сегменте арендного жилья портфель компании включает 596 единиц в Герцлии, Шохаме и Кирьят-Бялике, принесших в первом квартале 2026 года около 6 миллионов шекелей дохода. Дополнительные проекты находятся на стадии строительства в Иерусалиме.

Финансовые показатели компании за квартал:

• Выручка от строительных и земельных сделок: 246 миллионов шекелей (уровень прошлого года).

• Валовая прибыль: 53 миллиона шекелей (против 59 миллионов в первом квартале 2025 года).

• Чистая прибыль: 39,7 миллиона шекелей (рост с 36,7 миллиона шекелей годом ранее).

Генеральный директор «Африка Мегурим» Ронит Ашд в интервью «Калькалисту» отметила, что, несмотря на влияние войны и низкую активность в марте, квартал завершился с положительными результатами. Она подчеркнула, что компания активно внедряет гибкие финансовые инструменты, такие как схема «20-80», и фокусируется на создании качественной инфраструктуры для покупателей элитного жилья. «Мы не обеспокоены данными о росте числа непроданных квартир на рынке, так как продолжаем укреплять бренд и предлагать решения, соответствующие запросам аудитории», — резюмировала Ашд.