Авив Гефен приобрел квартиру в новом районе Тель-Авива за 4 миллиона шекелей

Певец и композитор Авив Гефен приобрел 4-комнатную квартиру «на бумаге» за сумму около 4 миллионов шекелей в проекте WHITE компаний «Акро Надлан» и «Тера Надлан» на юге Тель-Авива, об этом стало известно ynet. Речь идет об объекте площадью 100 кв. м на третьем этаже в первой очереди проекта, заселение которого ожидается примерно через 5 лет. Гефен приобрел квартиру, по всей видимости, для инвестиции, но в случае проживания он сможет пользоваться такими удобствами, как зал для боулинга, тренажерный зал, общая кухня и детский клуб.

Ранее стало известно, что Эден Харель и Одед Менаше приобрели мини-пентхаус в Раанане за 7,3 миллиона шекелей.

Проект расположен в новом жилом районе, который в эти дни строится к югу от квартала Флорентин, по направлению к Яффо. Он раскинулся на площади около 50 дунамов на пересечении улиц Ха-Тхия и Герцль, рядом с парком Ха-Хуршот и недалеко от стадиона Блумфилд. Среди покупателей — как конечные пользователи, включая жителей районов Флорентин, Неве-Цедек и Нога, так и инвесторы, в том числе британский бизнесмен, купивший два пентхауса для объединения, и несколько семей из Франции. Сделку вел адвокат Шай Ноам из офиса «Х. Ноам и партнеры».

Стартовые цены на квартиры на этапе запуска проекта около полугода назад составляли примерно 35 тысяч шекелей за кв. м, и текущая стоимость отражает уровень около 40 тысяч шекелей за кв. м. Хотя цены на недвижимость до последнего времени имели тенденцию к снижению, данные показатели остаются довольно высокими даже для южных районов города. Объяснение кроется в исторической покупке земли еще в 2011 году, до резкого роста цен в Тель-Авиве, что позволяет застройщикам выводить проект на рынок по такому уровню цен.

На данный момент продано 100 квартир в рамках этого этапа проекта, который в общей сложности будет включать 20 зданий высотой 8–13 этажей и 730 квартир. Новый район, продвигаемый муниципалитетом Тель-Авива в течение последнего десятилетия, в перспективе будет насчитывать около 2500 квартир. Территория к югу от проспекта Сальме до дороги Бен-Цви, ранее являвшаяся зоной мелкой промышленности, теперь определена в муниципальных планах как жилой район, интегрирующийся в структуру Флорентина.

Комплексный муниципальный план ТА/5500 включает смешанное использование, общественные учреждения, велосипедные дорожки, зеленые зоны и тысячи новых единиц жилья. К северу от комплекса «Тера Надлан» и «Акро» продвигается проект «Ха-Пелех» на территории компаний «Кардан» и фонда «Риалити», включающий 890 квартир, около 22 тысяч кв. м офисов и 5000 кв. м торговых площадей. Реализация проекта обусловлена освобождением существующих владельцев недвижимости, а ожидание разрешений составляет 3–4 года.

Неподалеку находится комплекс «Безек» (известный как «Ха-Ятед»), где планируется масштабная программа «Пинуй-Бинуй» (снос и застройка) с созданием комбинированного пространства для жилья, торговли и занятости. Параллельно ряд частных проектов находится на продвинутой стадии маркетинга. Среди них — проект Frankly группы «Ювалим» и City Boy (160 единиц жилья, торговые площади и бутик-отель), а также 17-этажная башня Florentin Tower компании CTL на дороге Сальме. Кроме того, компании «Исраэль Канада», «Альмогим» и Йоси Авраами, приобретшие около 3 лет назад землю в этом районе (Бейт-Марс), планируют возвести там значимый проект объемом более 70 тысяч кв. м для жилья, занятости и торговли.