В районе рядом с кампусом Nvidia: за сколько была продана квартира с садом в Кирьят-Тивоне?

На улице Ш. Шалом, 2, в районе Цель-Ораним в Кирьят-Тивоне была продана 6-комнатная квартира с садом за 4,1 млн шекелей. Квартира имеет жилую площадь 180 кв. м и двор площадью 70 кв. м. Всего в здании три квартиры — две двухуровневые квартиры с садом и еще одна квартира на крыше над ними. Здание было построено около двух лет назад, к квартире прилагаются два парковочных места и кладовая.

Цена предложения объекта составляла 4,3 млн шекелей, и он находился на рынке всего около 10 дней. Продавцы — частные предприниматели, которые вместе с двумя другими партнерами построили проект и до сих пор сдавали квартиру в аренду. Покупатели — молодая семья, которая до сих пор снимала жилье в этом районе.

Хайп вокруг Nvidia

Лиав Шевах, управляющий филиалом «RE/MAX Профессионалы» (Йокнеам / Тивон), рассказывает: «Продавцы — инвесторы, которые приобрели землю пять-шесть лет назад, реализовали проект и решили выйти из него. Объект находится рядом с районом, где строится кампус Nvidia, он также угловой и близко к набережной — факторы, которые повлияли на цену.

«Район очень востребован, и в то время как в остальной части населенного пункта цены снижаются, здесь они даже выросли. Он новый, довольно обособленный от Кирьят-Тивона и привлекает работников хайтека.

«Населенный пункт пользуется медийным хайпом из-за строительства кампуса Nvidia, и многие продавцы завышают цены из-за этого, но затем реальность бьет их по лицу. По ценам, которые они запрашивают изначально, сделок нет, и им приходится идти навстречу рынку, чтобы продать.

«Снижение процентных ставок пока не вернуло покупателей на рынок. Разрыв между ценой стандартной квартиры в этом районе и ценой дома с участком очень велик, и тем, кто хочет улучшить жилищные условия, трудно его преодолеть».

Агент Нофар Розенцвейг представляла обе стороны сделки.

---

Проданные квартиры на вторичном рынке

Герцлия

• На улице Туф-Мирьям в районе Глиль-Ям 4-комнатная квартира, 101 кв. м, на 5-м этаже из 9, с парковкой, была продана за 4,05 млн шекелей.

• На улице Ха-Шофтим в районе Неве-Амирим 4-комнатная квартира, 108 кв. м, на 2-м этаже из 18, с парковкой, была продана за 3,1 млн шекелей.

• На улице Бар-Кохба в районе Неве-Исраэль 4-комнатная квартира, 94 кв. м, на 2-м этаже из 8, с парковкой, была продана за 2,7 млн шекелей.

• На улице Арей-Голан в районе Яд-ха-Тшиа 3-комнатная квартира, 49 кв. м, на 2-м этаже из 4, была продана за 2,13 млн шекелей.

Рош-ха-Аин

• На улице Хей-бе-Ияр в районе Неве-Афек 4-комнатная квартира, 98 кв. м, на 1-м этаже из 5, с парковкой, была продана за 1,87 млн шекелей.

• На улице Хаим Герцог 5-комнатная квартира, 131 кв. м, на 17-м этаже из 21, с двумя парковочными местами, была продана за 2,58 млн шекелей.

• На улице Цукит в районе Мицпе-Афек 5-комнатная квартира, 122 кв. м, на 3-м этаже из 3, с парковкой, была продана за 3,1 млн шекелей.

Кфар-Сава

• На улице Яир Розенблюм в районе Ха-Замар ха-Иври 6-комнатная квартира, 189 кв. м, на 3-м этаже из 7, с двумя парковочными местами и лифтом, была продана за 4,55 млн шекелей.

• На улице Бен-Гурион 4-комнатная квартира, 112 кв. м, на 3-м этаже из 8, была продана за 2,33 млн шекелей.

• На улице Шуалей-Шимшон 4-комнатная квартира, 119 кв. м, на 1-м этаже из 4, с парковкой, была продана за 2,13 млн шекелей.

Цфат

• На улице Ноф-ха-Голан 5-комнатная квартира, 98 кв. м, на первом этаже из 2, с двором площадью 50 кв. м, была продана за 1,8 млн шекелей.

• На улице Яфе-Ноф 3-комнатная квартира, 71 кв. м, на 5-м этаже из 5, была продана за 1,1 млн шекелей.

• На улице Давид Элазар 3-комнатная квартира, 67 кв. м, на 6-м этаже из 9, была продана за 900 тысяч шекелей.

Кирьят-Гат

• На улице Нахаль-Яркон в районе Карми-Гат 3-комнатная квартира, 77 кв. м, на 5-м этаже из 9, с парковкой, была продана за 1,46 млн шекелей.

• На бульваре Ха-Шофтим 2-комнатная квартира, 52 кв. м, на 3-м этаже из 4, была продана за 710 тысяч шекелей.

• На улице Рахават-Гад 3-комнатная квартира, 59 кв. м, на 2-м этаже из 3, была продана за 900 тысяч шекелей.