Продажи квартир в Иудее и Самарии удвоились на фоне строительного бума
В первом полугодии 2026 года было заключено 534 сделки, что превышает показатели всего 2025 года. Регион переходит от частной застройки к многоквартирным проектам на фоне правительственного курса по изменению облика территории.
Рынок недвижимости в Иудее и Самарии демонстрирует в первом полугодии 2026 года аномальный темп продаж, выделяющий его на фоне остальных регионов страны. С января по июнь здесь было реализовано около 534 новых квартир, что уже превышает показатель в 453 квартиры, проданные за весь 2025 год. Если текущая динамика сохранится, год может завершиться примерно 1068 сделками, что означает рост на 136%.
Этот всплеск не является случайным. Отчет, опубликованный в мае 2026 года организациями «Шалом ахшав» и «Керем Навот», указывает на то, что в период с 2023 по 2025 год было создано 185 новых форпостов, продвинуты планы на более чем 40 тысяч единиц жилья, а израильские законы о городском обновлении были распространены на поселения. В отчете этот процесс описывается как ускоренная де-факто аннексия Западного берега.
Многоэтажное строительство стало одной из наиболее заметных тенденций. В 2016 году частные дома и здания в один или два этажа составляли около 44,1% активного строительства в Иудее и Самарии. К марту 2026 года их доля снизилась до 31,2%. Напротив, здания высотой от трех до шести этажей составляют сегодня около 47,1% активного строительства, по сравнению с 25,2% десятилетие назад. Это свидетельствует о постепенном переходе от пригородной застройки частными домами к проектам с высокой плотностью.
В первом квартале 2026 года число квартир в активном строительстве достигло 4335 единиц, по сравнению с 4224 единицами в 2025 году. Для сравнения: в 2024 году в регионе было продано 576 новых квартир, а только за первое полугодие 2026 года продажи достигли 93% от этого годового объема.
Ран Янай, генеральный директор и владелец строительной компании «Ц.П. Хевра ле-биньян», обладающей портфелем из около тысячи единиц жилья в активном строительстве, отмечает, что резкий скачок продаж не стал сюрпризом для тех, кто давно работает в регионе:
«Широкая общественность понимает сегодня преимущества расположения, качество жизни и экономический ответ, который предоставляет Иудея и Самария. Профиль покупателей меняется: помимо традиционных идеологических мотивов, мы видим значительную волну новых групп населения и молодых семей, которые выбирают этот регион благодаря сильной общинности и высокому качеству жизни.»
Тот же отчет указывает и на обратную сторону строительного бума: 118 палестинских пастушьих общин были вынуждены покинуть свои места в период с 2023 по 2025 год, а число сносов палестинских построек в зоне C выросло примерно на 80%. Авторы отчета заключают, что действия правительства создали почти необратимые изменения на местах.
